RNa kontynencie rośnie popyt na specjalistyczne obiekty mieszkalne dla osób starszych. Nie przeoczyli tego inwestorzy, którzy widzą w sektorze intratny biznes. Od początku roku wolumen transakcji w Europie wyniósł rekordowe 700 mln EUR — poinformowała firma doradcza Savills.
To najlepszy wynik w historii. Wszystko za sprawą dwóch dużych transakcji sfinalizowanych w Wielkiej Brytanii: zakupu Royal Warwick Square w Londynie przez Riverstone Living oraz inwestycji obejmującej cztery wioski senioralne przez grupę Audley, która połączyła siły z Octopus Investments i Schroder Exempt PUT. W Europie, poza Wielką Brytanią, sektor ten znajduje się w początkowej fazie rozwoju. Polski rynek dotychczas nie przyciągnął wielu inwestorów instytucjonalnych. Jednak zdaniem ekspertów przejawia duży potencjał.
— Barierą rozwoju rynku domów seniora w Polsce wydaje się ciągle relatywnie niska na tle Europy siła nabywcza seniorów, co uzależnia system od kontraktów z NFZ. Jednocześnie polskie społeczeństwo jest jednym z najszybciej starzejących się w Europie, a oszczędności emerytów będą rosły wraz z rozwojem gospodarczym. To sprawia, że Polska będzie bardziej atrakcyjna dla międzynarodowych inwestorów — uważa Kamil Kowa, członek zarządu firmy Savills w Polsce i dyrektor działu Corporate Finance & Valuation.
Nad Wisłą zdecydowanym liderem rynku jest francuski operator Orpea, który po przejęciu Medi- Systemu w 2016 r. i kolejnych akwizycjach ma około 1,1 tys. miejsc w domach opieki i klinikach rehabilitacyjnych i przygotowuje ich 1,6 tys.