Przejęcia w Polsce (Silesii City Center i Magnolii Park we Wrocławiu), zmniejszenie poziomu pustostanów, indeksacja czynszów oraz wyższe przychody krótkoterminowe z wysp handlowych i parkingów. To czynniki, które sprawiły, że dochód operacyjny netto (NOI) Nepi Rockcastle wzrósł w 2025 r. o 11,2 proc. r/r do 618 mln EUR.
Zaktualizowana wycena aktywów firmy urosła do 8,2 mld EUR, poziom pustostanów spadł do historycznego minimum 1,2 proc., a płynność finansowa przekracza 1 mld EUR. Wskaźnik LTV (Loan to Value) na poziomie 32,8 proc. znalazł się poniżej strategicznych 35 proc. Zysk do podziału (DEPS) osiągnął 441 mln EUR (wzrost o 6,7 proc. - 3,1 proc. na akcję).
Pożegnanie i powitanie CEO
– Podczas mojej kadencji relokowaliśmy kapitał poprzez zakupy i sprzedaże oraz optymalizowaliśmy aktywa, realizując projekty rozwojowe na dużą skalę. Dzięki temu uzyskaliśmy dostęp do nowych źródeł przychodów poprzez program energii odnawialnej i utrzymaliśmy solidny bilans. Strategia ta wygenerowała znaczną wartość dla akcjonariuszy i partnerów – mówi Rüdiger Dany, CEO Nepi Rockcastle.
Według obecnego CEO prognozy są optymistyczne – region Europy Środkowej i Wschodniej nadal odnotowuje wyższe stopy wzrostu gospodarczego i siły nabywczej niż Europa Zachodnia.
– Mój kolega Marek Noetzel obejmie funkcję CEO z dniem 1 kwietnia 2026 r. Jego głęboka wiedza o biznesie i stała koncentracja na efektywności operacyjnej czynią go odpowiednią osobą do wprowadzenia Nepi Rockcastle w kolejny etap – mówi Rüdiger Dany.
Modernizacje i zielona energia zwiększają wartość Nepi
Nepi Rockcastle prowadzi obecnie rozbudowy, przebudowy i modernizacje o wartości 840 mln EUR. Kluczowe projekty to rozbudowa Promenada Bucharest, przebudowa Bonarka City Center (Polska) oraz modernizacja Arena Mall Budapeszt (Węgry). Inauguracja rozbudowanego CH Pogoria na Górnym Śląsku odbyła się 5 lutego 2026 r. Projekty w fazie pozwoleń obejmują budowę dużego centrum handlowego w Płowdiwie (Bułgaria), parku handlowego w Gałaczu (Rumunia) oraz rozbudowę opolskiego CH Karolinka w Polsce.
Rozwijany przez Nepi Rockcastle program energii odnawialnej pozwala realizować cele zrównoważonego rozwoju. Instalacje fotowoltaiczne pokrywają obecnie 6 proc. zapotrzebowania spółki na energię elektryczną. Druga faza programu obejmuje 22 nowe instalacje zlokalizowane przy obiektach poza Rumunią – znajdują się one na różnych etapach wdrożenia. W trzeciej fazie przewiduje się, że elektrownia w Chișineu-Criș (54 MW) rozpocznie działalność operacyjną w pierwszym kwartale 2026 r., a w Ariceștii Rahtivani (60 MW) – na koniec 2026 r.