Drastyczny wzrost liczby osób pracujących zdalnie poza biurami i rosnące koszty modernizacji budynków skutecznie odstręczają inwestorów od segmentu biurowców. Jak wynika z danych MSCI, w 2024 r. sektor ten odpowiadał za zaledwie 22 proc. z około 189 mld EUR inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie.
Oznacza to ogromny spadek, zważywszy na fakt, że stanowił prawie połowę udziału, jaki przypadał na niego w 2019 r. przed uderzeniem pandemii Covid-19. Łączna wartość zawartych umów na wynajem biur była drugą najniższą w historii. W tym niechlubnym zestawieniu przewodzi rok 2009, gdy branża zmagała się ze skutkami światowego kryzysu finansowego.
Całkowita sprzedaż nieruchomości w 2024 r. wzrosła o 4 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim, po 11-proc. wzroście w ostatnim kwartale 2024 r., kiedy zainwestowano 55,6 mld EUR.
Eksperci podkreślają, że inwestorzy uciekali z sektora, odstraszani ryzykiem związanym ze zwiększoną liczbą osób pracujących z domu oraz kosztami modernizacji budynków w celu spełnienia wymagań najemców dotyczących nowoczesnych standardów ochrony środowiska.