Przepis ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, wykorzystywany przez niektóre spółdzielnie do niespłacania kredytów, jest niezgodny z Konstytucją - uznał we wtorek Trybunał Konstytucyjny (TK).
Ze względu na konieczne zmiany ustawowe, Trybunał odroczył wejście w życie wyroku o rok.
TK rozpoznał skargę konstytucyjną Kredyt Banku, który zaskarżył art. 44 ustawy, dotyczący wygaśnięcia hipoteki z mocy prawa. Bank udzielił przedsiębiorstwu budowlanemu kredytu zabezpieczonego hipoteką na wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej. Jednak spółdzielnia doprowadziła do wykreślenia hipoteki.
Wykorzystała ona przepis mówiący, że z chwilą ustanowienia odrębnej własności lokali w nieruchomościach stanowiących własność spółdzielni mieszkaniowych, hipoteki obciążające te nieruchomości wygasają. Bank uznał, że art. wykorzystany 44 oznacza pozbawienie go jego praw. Jak wielokrotnie pisała prasa - ten sam przepis był wykorzystywany przez niektóre spółdzielnie do unikania spłaty kredytu.