Z danych firmy Emmerson Nieruchomości wynika, że w drugiej połowie 2010 r. w centrum stolicy deweloperzy proponowali nabywcom 709 nowych lokali. To zaledwie jedna dwudziesta rynku pierwotnego w Warszawie.
Udział mieszkań gotowych w ofercie sprzedaży w ostatnich trzech miesiącach wynosił 59 proc. Wśród nich najdroższe lokale znajdują się właśnie w Śródmieściu. Większość z nich to luksusowe apartamenty.
Dlatego oferta mieszkań w tej dzielnicy nie jest kierowana do nabywcy o przeciętnie zasobnym portfelu. Z tego samego powodu nie obejmuje jej również rządowy program Rodzina na swoim.
Spośród 20 obiektów, które czekają na nabywców, pod koniec września 2010 r. tylko jeden spełniał wymogi rządowego programu dopłat, przy czym szacunkowa liczba mieszkań kwalifikujących się do programu wyniosła zaledwie pięć.
Obecnie, średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Śródmieściu wynosi blisko 17,9 tys. zł. Dla porównania średnia cena dla całej Warszawy wyniosła w tym samym czasie prawie 9 tys. zł za mkw.
Wszystkie mieszkania w ofercie deweloperów działających w Śródmieściu pojawiły się na rynku w trzecim kwartale 2010 r. Między lipcem a wrześniem deweloperom udało się znaleźć chętnych tylko na co dziesiąte gotowe mieszkanie. Wolne tempo sprzedaży powoduje, że deweloperzy wstrzymują się z nowymi inwestycjami w Śródmieściu, czekając na ożywienie popytu w segmencie luksusowych apartamentów.
17,9
tys. zł Taka jest średnia cena mkw. mieszkania w Śródmieściu.
W centrum Warszawy nabywcę znajduje co dziesiąte mieszkanie
Śródmieście to najdroższa dzielnica stolicy. Gęsta zabudowa i brak wolnych terenów powodują, że buduje się tutaj niewiele.