W kampusie powstają nowe biura
Kosztem 100 mln marek zainwestowanych w UBC I i UBC II warszawski Mokotów wzbogaci się o nowoczesne centrum biurowe. Pierwszy obiekt w całości wynajęto z końcem 1997 r. Do kolejnego najemcy będą mogli się wprowadzić pod koniec przyszłego roku.
W momencie wmurowania kamienia węgielnego postawiono już sporą część konstrukcji tego co w przyszłości będzie stanowiło czterokondygnacyjny garaż (licząc z podziemiem).
— Większość robotników to ludzie pochodzący spoza Warszawy. Im zależy na pracy. Co dwa tygodnie przybywa jeden poziom — około 3000 mkw. — mówi Janusz Żytomirski, kierownik budowy w austriackiej firmie Porr Projekt und Hochbau, generalnego wykonawcy.
Na budowie zatrudniono około 100 osób. Akordowy system wynagrodzeń sprawia, że robotników ponoć trudno oderwać od pracy. Przy niezłych zarobkach 3--5 tys zł brutto i wprowadzeniu dogodnego dla przyjezdnych systemu zmian (kilka dni intensywnej pracy, także po godzinach, a potem odpoczynek z rodziną) jest szansa, że budowa zostanie zakończona zgodnie z planem, oczywiście jeżeli pogoda nie spłata jakiegoś psikusa. W listopadzie przyszłego roku nowa inwestycja spółki University Business Center, czyli dwunastokondygnacyjny budynek o blisko 19 tys., mkw. powierzchni biurowej i blisko 8,5 mkw. garażowej, ma zostać zakończona.
— Zainwestowaliśmy w najnowocześniejsze systemy ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji pomieszczeń, szybkie windy i, poza garażami, w duży parking na zewnątrz oraz 24-godzinną ochronę budynku. Podnajemcy będą też mogli korzystać — bez dodatkowych kosztów wynajmu czy opłat serwisowych — z usytuowanej w budynku stołówki — zachęca Roger Andersson, wiceprezes zarządu Swedeprop Services, szwedzkiej spółki reprezentującej inwestora, firmę PolProp z Holandii.
Obiekt znajdujący się na terenie kampusu Wydziału Ekonomicznego UW, w odległości 10 minut jazdy od centrum i lotniska Okęcie, będzie kolejnym po UBC I, w którym są m.in. biura firm: Fiat Auto Poland, Fiat Bank, Iveco, Pekao SA. Niektóre z nich wyraziły chęć wynajęcia części powierzchni w UBC II.
— Mamy wstępną listę ewentualnych najemców. Przewidujemy, że nasi starzy klienci zajmą nie więcej niż 1-2 tys. mkw., ale już sam fakt, że chcą rozszerzyć z nami współpracę stanowi rekomendację — mówi Rhys Jones z Celtic Asset Management, firmy odpowiedzialnej za marketing obiektu.
ZADOMOWIENI: Zaczęliśmy działalność w 1990 r., a już dwa lata później zostało ukończone SwedeCenter przy Al. Jerozolimskich w Warszawie. Potem było UBC I. W ubiegłym roku oddano do użytku Cracovia Business Center. UBC II to już nasza czwarta inwestycja w Polsce — chwali się Roger Andersson, wiceprezes Swedeprop Services, reprezentant inwestora PolProp z Holandii.
SENTYMENTY: Przez kilka lat byłem związany z zarządem Mokotowa. Toteż cieszę się z każdej inwestycji, która tu powstaje — podkreśla Stanisław Pietrzak, wicewojewoda mazowiecki.
DOBRE TEMPO: Budowa prowadzona jest w nowoczesnych szalunkach, a to oznacza, że z zachowaniem maksymalnego bezpieczeństwa montowane i przestawiane są całe ściany. To znacznie przyspiesza tempo prac. Mniej więcej co dwa tygodnie przybywa jedna kondygnacja podstawowej konstrukcji — zapewnia Janusz Żytomirski, kierownik budowy w Porr Projekt und Hochbau.
NA SZCZĘŚCIE: Przedsięwzięcie to oznacza kontynuowanie przyjaznych stosunków między Szwecją, Austrią i Polską — zapisano w akcie erekcyjnym wmurowanym w symboliczny kamień węgielny. Toast za powodzenie spełniają: Helmut KonhŠusner, generalny dyrektor spółki Tempo, Bertram Haler, szef Porr Projekt und Hochbau, Roger Andersson i Marek Zwierzyński, dyrektor gminy Mokotów.
CZAS NAGLI: Dziś jeszcze nie przewidujemy kłopotów z wynajęciem powierzchni biurowej w Warszawie, ale w latach 2001-2003 powinno nastąpić nasycenie rynku i spadek zainteresowania — zapowiada Rhys Jones z Celtic Asset Management (na fotografii po lewej w towarzystwie Marleny Kuchni z Prim Product Promotion i Andrew Shepherda z Celtic).