Od czerwca 2014 do czerwca 2015 r. łączna wartość inwestycji w nieruchomości na świecie wzrosła o 16 proc. i wynosi 942,8 mld dolarów — podaje Cushman & Wakefield (C&W).
To najwyższy wynik od 2008 r. i tylko o 13 proc. niższy od wartości sprzed kryzysu.
— Kolejny rok z rzędu wzrosły wartości transakcji na rynkach nieruchomości mimo coraz większej nieprzewidywalności na giełdach papierów wartościowych, obaw co do rozwoju sytuacji w Chinach i na Bliskim Wschodzie oraz perspektywy ponownego zacieśniania polityki monetarnej w USA — mówi David Hutchings, dyrektor działu strategii inwestycyjnych w regionie EMEA w firmie C&W.Ponownie największym rynkiem inwestycyjnym świata został Nowy Jork. Drugie miejsce zajął Londyn. Pierwszą piątkę zamykają, jak rok wcześniej, Tokio, Los Angeles i San Francisco.
— Choć Europa nadal przyciąga kapitał inwestycyjny ze wszystkich regionów, to Ameryka Północna wysuwa się na prowadzenie pod względem popularności wśród inwestorów zagranicznych.
Poświadcza to tegoroczna dominująca pozycja miast amerykańskich w zestawieniu. Wśród pierwszych 25 znalazło się aż 14 miast z USA — komentuje David Hutchings. Ameryka Północna dominuje też w światowych przepływach kapitałowych. Za 42 proc. wartości tegorocznych transakcji zagranicznych odpowiadali inwestorzy amerykańscy. To wzrost o 25 proc. w stosunku do poprzedniego roku. Na drugim miejscu z 25-procentowym udziałem w rynku znaleźli się inwestorzy azjatyccy. Analitycy z C&W przewidują, że na największy wzrost inwestycji w nieruchomości komercyjne w 2016 r. mogą liczyć: Londyn, Berlin, Paryż, Sydney, Tokio, Szanghaj, Seul, Nowy Jork, Boston i San Francisco. W drugiej kolejności celem inwestorów będą inne miasta w Niemczech, Wielkiej Brytanii, USA i Japonii, a także Madryt, Mediolan, Bruksela oraz, przy większym ryzyku, Manila, Bengaluru, Meksyk i państwa Europy Środkowo-Wschodniej.
— Przewidujemy, że do połowy 2016 r. łączna wartość inwestycji w nieruchomości na świecie wzrośnie o 17 proc., czyli do 1,1 bln dolarów. Jeśli tak się stanie, będzie to najwyższy wynik w historii. Najznaczniejszy udział będą w tym miały Europa i Ameryka Północna — przewiduje Carlo Barel di Sant’Albano, dyrektor generalny w dziale globalnych rynków kapitałowych w C&W.Przez 12 miesięcy do czerwca br. wartość transakcji inwestycyjnych w Warszawie wyniosła 1,76 mld dolarów, dzięki czemu stolica Polski uplasowała się na 76. miejscu w rankingu. Mimo dużej popularności warszawskiego rynku aktywność inwestycyjna spowolniła w porównaniu z poprzednim okresem. Najpopularniejszym rynkiem inwestycyjnym w Europie Środkowej była czeska Praga.