Dodano, że łączna wartość udzielonych w drugim kwartale br. kredytów mieszkaniowych wyniosła 19,118 mld zł.
W raporcie podano, że jednocześnie w drugim kwartale zawarto 45 tys. 434 umowy kredytów mieszkaniowych i było to o 29,56 proc. mniej niż w pierwszym kwartale 2024 roku, ale w porównaniu do analogicznego okresu 2023 roku był to wzrost o 47,52 proc.
Według raportu przeciętna wartość kredytu mieszkaniowego ogółem w drugim kwartale kwartale 2024 roku osiągnęła poziom 423 336 zł, co oznacza wzrost o 5 tys. 951 zł (1,43 proc.) w porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 roku. Średnia wartość kredytu walutowego wzrosła o 2 tys. 304 zł, czyli o 0,72 proc., i wyniosła 322 tys. 703 zł, natomiast średnia kwota kredytu mieszkaniowego udzielonego w złotówkach wyniosła 424 tys. 558 zł, co oznacza wzrost o 6 tys. 483 zł (1,55 proc.) w stosunku do wartości zanotowanej w pierwszym kwartale bieżącego roku.
Dodano, że w porównaniu do drugiego kwartału ubiegłego roku, przeciętna wartość nowego kredytu mieszkaniowego udzielonego w rodzimej walucie była wyższa o 15,39 proc. (nominalnie o 56 tys. 627 zł), a średnia wartość kredytu denominowanego w obcych walutach była wyższa o 16,61 proc. (czyli o 45 tys. 976 zł). Średnia wartość kredytu hipotecznego ogółem udzielonego drugim kwartale była wyższa o 15,62 proc., czyli nominalnie o 57 tys. 197 zł.
Zgodnie z publikacją łącznie wartość nowych zobowiązań z tytułu kredytów mieszkaniowych zaciągniętych w pierwszym półroczu br. wyniosła prawie 46 mld zł przy łącznej liczbie prawie 110 tys. udzielonych kredytów.
"Potwierdza to naszą prognozę przedstawioną przy okazji podsumowania pierwszego kwartału br. że nawet bez kolejnego dopalacza w postaci Kredytu na Start jesteśmy w stanie osiągnąć w roku 2024 wynik ponad 180 tys. kredytów o łącznej wartości przekraczającej 80 mld złotych" - powiedział, cytowany w raporcie, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich Jacek Furga.
"Oczywiście, gdyby jednak rząd za miesiąc lub dwa potwierdził, że z początkiem roku 2025 uruchomiony zostanie kolejny dopalacz kredytowy, to część potencjalnych kredytobiorców może wstrzymać się z decyzją o zakupie nieruchomości jeszcze w tym roku, co może istotnie obniżyć popyt na kredyty hipoteczne zwłaszcza w ostatnim kwartale br." - dodał.
Według raportu ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w największych polskich miastach nie przestają rosnąć. W drugim kwartale 2024 roku we wszystkich badanych lokalizacjach średnia cena transakcyjna 1 mkw. powierzchni użytkowej mieszkania była wyższa od wartości notowanej w poprzednim kwartale.
Dodano, że największy kwartalny wzrost zarejestrowano we Wrocławiu – o 6,55 proc. (do poziomu 11 tys. 659 zł/mkw.) oraz w Krakowie – o 5,71 proc. (do poziomu 13 tys. 20 zł/mkw.). W okresie od kwietnia do czerwca średnia cena transakcyjna w Poznaniu wzrosła o 3,04 proc., a w Warszawie o 2,08 proc. w porównaniu do pierwszego kwartału 2024 roku. Tym samym nabywcy mieszkań w tych miastach płacili odpowiednio 10 tys. 102 zł/mkw. i 14 tys. 278 zł/mkw. W pozostałych badanych miastach wzrosty cen nie przekroczyły 1 proc.
W raporcie podano też, że od kwietnia do czerwca bieżącego roku w większości badanych lokalizacji nastąpiły nieznaczne wzrosty wysokości średniego czynszu najmu mieszkań. Najwyższy wzrost zanotowano w Krakowie i Katowicach – odpowiednio o 27 i 13 zł, czyli 1,51 proc. i 1,06 proc. Wzrosty zarejestrowane w pozostałych lokalizacjach nie przekroczyły poziomu 1 proc.
Jedynym ośrodkiem, w którym zanotowano spadek był Wrocław, gdzie średni czynsz zanotowany w drugim kwartale br. był niższy niż kwartał wcześniej o 1,76 proc. Średni czynsz najmu mieszkania w Warszawie wyniósł 2 tys. 243 zł i był wyższy od notowanego kwartał wcześniej o 17 zł (0,76 proc.).