W Warszawie na najemców czeka 900 tys. m kw. biur dostępnych od ręki. Ich właściciele konkurują między innymi klasą budynków
Według raportu Real Estate Digital Data (REDD) stołeczne zasoby liczą 7 mln m kw., a w budowie znajduje się 454 tys. m kw. biur. Wskaźnik pustostanów wynosi 13,08 proc., a w najbliższych trzech miesiącach zasoby biur dostępnych natychmiast może zasilić kolejne 26 tys. m kw.
Stołeczne biura to głównie powierzchnia nowoczesna (klasy A) – 4,98 mln m kw. Ponad 2 mln m kw. liczy z kolei powierzchnia klasy B, która różni się od klasy A przede wszystkim starszym wiekiem i mniejszym wykorzystaniem nowoczesnych technologii. Niezmienna pozostaje powierzchnia klasy C, która zajmuje w Warszawie ponad 80 tys. m kw. Budynki klasy C mają z reguły mają więcej niż 20 lat i na ogół wymagają co najmniej generalnego remontu.
– W listopadzie zasoby powierzchni klasy B spadły o ponad 13 tys. m kw. – mówi Piotr Smagała, dyrektor zarządzający REDD.
Jak wynika z danych, powierzchnie te nie zniknęły z rynku, ale ich właściciele zaktualizowali dane o swoich zasobach i zakwalifikowali budynki do wyższej klasy. Według REDD świadczy to o tym, że część właścicieli pod naporem konkurencji pracuje nad podniesieniem klasy swoich powierzchni.
13,36
tyle mln m kw. wynosiły według REDD całkowite zasoby powierzchni biurowej na koniec listopada 2021 r.
1,25
tyle mln m kw. biur było w budowie
2,86
tyle mln mkw. biur było dostępnych do wynajęcia od zaraz
