Rozwój sektora powierzchni coworkingowych rozpoczął się w Polsce około siedem lat temu. Pierwsi mali operatorzy oferowali głównie niewielkie lokale w domach jednorodzinnych, kamienicach czy budynkach poprzemysłowych o powierzchni wynoszącej średnio około 200 mkw., głównie poza centrami miast. Z raportu „Coworking sector in Poland” firmy Cushman & Wakefield, wynika, że obecnie w samej Warszawie jest 77,4 tys. mkw. takiej powierzchni. Warszawska podaż stanowi około 70 proc. całkowitych zasobów powierzchni coworkingowej w Polsce. Najnowszy raport „Market Insights” firmy Colliers International mówi nawet o 107 tys. mkw. powierzchni coworkingowej w Warszawie. Co ciekawe i na co zwracają autorzy raportu, 75 proc. powierzchni zlokalizowana jest w strefach centralnych miasta, gdzie obecnie niełatwo o wynajem powierzchni biurowej. Według firmy Cushman & Wakefield, w 2018 r. w Warszawie otwarto 37,6 tys. mkw. powierzchni coworkingowej, dzięki czemu operatorzy takich centrów stali się jedną z najszybciej rozwijających się grup najemców.
Wskaźnik wzrostu w tym sektorze w ostatnich pięciu latach wyniósł 70 proc. rok do roku. W ciągu dwóch najbliższych lat, dzięki zakontraktowanym w 2018 r. umowom najmu, zasób powierzchni coworkingowych wzrośnie o blisko 74,1 tys. mkw., a na koniec 2020 r. wyniesie 151 tys. mkw. Centra coworkingowe powstają także na Pradze w rewitalizowanych kamienicach lub budynkach biurowych klasy A. Praskie zasoby stanowią 14 proc. całkowitej podaży powierzchni coworkingowej w Warszawie, natomiast w strefie Ursynów i Wilanów, mimo relatywnie niewielkiej ilości powierzchni biurowej, znajduje się aż 7 proc. podaży.
Największym operatorem na warszawskim rynku w 2018 r. był Business Link, który posiada trzy lokalizacje (Stadion Narodowy, Astoria Premium Office i Zebra Tower) o łącznej powierzchni 12 tys. mkw. WeWork otworzył pierwszą lokalizację w budynku biurowym CEDET, kolejną — w styczniu 2019 r. — w pierwszej fazie kompleksu Browary Warszawskie i łącznie oferuje 9,7 tys. mkw. Aktywnymi graczami byli też operatorzy Solutions.Rent z dwiema lokalizacjami w budynkach Plac Małachowskiego i Ethos o łącznej powierzchni 6,7 tys. mkw. oraz NewWork, który posiada dwie lokalizacje w budynkach Be The One oraz Mazowiecka 2/4. Jak zauważa Emma Swinnerton, dyrektor działu wynajmu elastycznych powierzchni biurowych w regionie EMEA firmy Cushman & Wakefield, rozwój tego sektora to rewolucja na rynku biurowym. Popyt na taką powierzchnię rośnie bardzo dynamicznie na całym świecie.
— Głównymi rynkami, które warto obserwować, są Londyn oraz Nowy Jork, ponieważ to tutaj kluczowi gracze wprowadzają do ofert nowości. W odróżnieniu od biur tradycyjnych coworking oferuje najemcom większą elastyczność, jest również bezpieczniejszy m.in. ze względu na krótszy okres najmu. Dla korporacji natomiast to doskonały produkt, pozwalający na nawiązanie współpracy z mniejszymi podmiotami lub na zorganizowanie biura tymczasowego — mówiła Emma Swinnerton podczas konferencji Cushman & Wakefield „Coworking in Poland — Where Next?”.
Poza stolicą dużo takich powierzchni znajduje się w Krakowie, Poznaniu, Trójmieście, Wrocławiu i Katowicach. W Trójmieście odbędzie się też kolejna konferencja „Coworking Now”, organizowana 4-5 kwietnia 2019 r. już po raz trzeci w Olivia Business Centre przez O4 Coworking.