Centra biznesu przynoszą zysk
Biura w apartamentach hotelowych są za drogie
KOMPLEKSOWA OBSŁUGA: Posiadanie dobrze zorganizowanego centrum biznesowego stało się koniecznością — podkreśla Ewa Pankowska, dyrektor sprzedaży i marketingu w warszawskim hotelu Jan III Sobieski. fot. Grzegorz Kawecki
Hotele rezygnują z wynajmowania pokoi zaadaptowanych na biura. Coraz większą popularnością cieszą się natomiast centra biznesowe, w których przedsiębiorca może wynająć komputer, skorzystać z pomocy sekretarek, tłumaczy itp.
Coraz mniej luksusowych hoteli oferuje zainteresowanym wynajęcie na dłuższy okres apartamentu zaadaptowanego na biuro. Gdy popyt na powierzchnie biurowe był znaczny, było to dla hoteli niezłym źródłem zarobku. Jednak sytuacja się zmieniła.
Biuro w apartamencie
— W ostatnim czasie znacznie wzrosła podaż powierzchni biurowych, jednocześnie zwiększyło się zapotrzebowanie na miejsca noclegowe w luksusowych hotelach. Dlatego wycofujemy się powoli z wynajmu pokoi hotelowych na biura — mówi Ewa Pankowska, dyrektor sprzedaży i marketingu hotelu Jan III Sobieski w Warszawie.
Koszty wynajmu powierzchni biurowych powoli spadają.
— Cena biura w apartamencie hotelowym jest wyższa niż na rynku. Luksusowych hoteli jest za mało. Za apartament w hotelu Sobieski wynajęty na biuro trzeba zapłacić około 40 USD miesięcznie za metr kwadratowy — dodaje Ewa Pankowska.
Zwraca ona uwagę, że potencjalni najemcy powierzchni biurowych mają coraz większe wymagania.
— Dotyczy to szczególnie wielkości pomieszczenia. Hotel może zaoferować co najwyżej moduły 50-100-metrowe. Najczęściej jest to zbyt mało — dodaje Ewa Pankowska.
Hotele, które powstały w ostatnich latach, nie wynajmują pokoi na biura właśnie dlatego, że popyt na miejsca noclegowe przewyższa podaż.
Dobre rozwiązanie
Hotel Forum w Krakowie nadal wynajmuje apartamenty na biura.
— Robimy tak przy okazji dużych imprez. Jeśli w naszym hotelu organizowana jest konferencja, zjazd czy sympozjum, biuro na miejscu może okazać się dobrym rozwiązaniem. Po zakończeniu imprezy pokoje z powrotem przekształcane są w tradycyjne apartamenty noclegowe — wyjaśnia Urszula Krańska z krakowskiego Forum
Holiday Inn w Warszawie nigdy nie wynajmował swoich pokoi na biura. Katarzyna Tkaczyk, dyrektor sprzedaży i marketingu stwierdza natomiast, że rośnie zainteresowanie centrami biznesowymi, czyli miejscami, w których gość hotelowy (choć nie tylko) może wynająć salę konferencyjną, komputer, skorzystać z pomocy asystentki czy tłumacza.
Podstawowa oferta
Ewa Pankowska podkreśla, że hotele powinny położyć nacisk na biznesową obsługę gości, odwiedzających nasz kraj.
— Kilka lat temu centra biznesowe były dodatkową atrakcją. Dzisiaj ich znaczenie wzrosło, każdy szanujący się hotel świadczy tego typu usługi — stwierdza Ewa Pankowska.
Ceny za korzystanie z usług centrum biznesu są podobne w różnych hotelach. Różni się jednak sposób ich naliczania. Niektóre hotele pobierają bowiem opłatę (najczęściej za godzinę) za korzystanie z pokoju wyposażonego w sprzęt biurowy, inne ustalają natomiast oddzielne ceny za używanie konkretnych urządzeń. Osobne stawki obowiązują za pracę sekretarek, tłumaczy itp.
Marcin Bołtryk