Czytasz dzięki

Centra danych rozkwitną w Warszawie

opublikowano: 19-08-2020, 22:00

Stolica w ciągu kilku lat podwoi zasoby i wejdzie do grona miast kluczowych w tej branży w Europie.

Centra danych, czyli wielkie serwerownie, to dziś jeden z najbardziej obiecujących segmentów nieruchomości komercyjnych. Firma doradcza Cushman & Wakefield (C&W) opisała właśnie najpopularniejsze „lokalizacje wschodzące” dla centrów danych w Europie, które w ciągu 5-10 lat staną się kluczowe dla rozwoju usług chmurowych. W tej grupie miast znalazły się: Berlin, Reykjavik, Oslo, Warszawa, Zurych, Mediolan, Wiedeń, Madryt i Praga.

Zdaniem Stephena Kirby’ego, partnera w Data Centre Advisory Group C&W, wiele różnych funduszy emerytalnych, państwowych funduszy inwestycyjnych, funduszy infrastrukturalnych i firm private equity dostrzega potencjał inwestycyjny w centrach danych i poszukuje możliwości wejścia na rynek europejski. Dotychczas w Europie w segmencie centrów danych kluczowe były główne miasta z rozbudowanym sektorem biznesowym i finansowym, tzw. rynki FLAP-D, do których zalicza się Frankfurt, Londyn, Amsterdam, Paryż i Dublin. Choć ich rola pozostanie kluczowa w ekosystemie centrów danych jako punktów wejścia (powstają tam obiekty o mocy ponad 500 MW), będzie się zwiększać rola miast wschodzących.

— Rosnące ceny gruntów, ograniczona dostępność energii, tymczasowe wstrzymanie budowy centrów danych na niektórych rynkach FLAP-D oraz popyt na szybkie łącza światłowodowe sprawiły, że tzw. dostawcy hiperskalowi przenoszą zadania realizowane przez centra danych z tradycyjnych rynków do lokalizacji bliżej klientów. Ruch ten spowodował wzrost aktywności w lokalizacjach wschodzących — mówi Stephen Kirby.

Pandemia COVID-19 przyspieszyła zmiany na rynku centrów danych. Upowszechnienie z dnia na dzień zdalnej pracy, nauki i rozrywki spowodowało ogromny wzrost zapotrzebowania na szybki internet, który nie może funkcjonować bez sieci centrów danych.

Warszawa i inni

Jak podaje C&W, Warszawa jako lokalizacja wschodząca zyskała głównie dzięki położeniu. Miasto cieszy się w ostatnim czasie sporym zainteresowaniemdostawców hiperskalowych, deweloperów i innych podmiotów, zastanawiających się nad najlepszym sposobem obsługi rynku Europy Środkowo-Wschodniej. Przyczyniły się do tego plany Microsoftu, który podjął niedawno decyzję o zainwestowaniu ponad 1 mld USD w lokalną infrastrukturę, szkolenia i usługi w chmurze przeznaczone dla przedsiębiorstw i instytucji rządowych. W 2021 r. do Warszawy chce też wejść Vantage, amerykański operator hiperskalowy — docelowa moc jego kampusu wyniesie 64 MW, czyli tyle, ile obecna wielkość warszawskiego rynku. Dużo większą skalę wzrostu niż w Warszawie analitycy C&W przewidują dla Berlina (z 45 MW do blisko 200 MW), który stał się drugim wśród najbardziej atrakcyj

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.

nych miast w Niemczech po Frankfurcie.

Z kolei Reykjavik i Oslo przyciągają centra danych tanią energią elektryczną pozyskiwaną z odnawialnych źródeł. Reykjavik ponadto zawdzięcza popularność temu, że choć jest lokalizacją europejską, znajdujesię blisko Ameryki. Z kolei Oslo kusi centra danych polityką władz. Rząd norweski wsparł rozwój inwestycji w tej dziedzinie poprzez wprowadzenie pakietu zachęt w zakresie opodatkowania energii i nieruchomości. Chce przyciągnąć operatorów hiperskalowych nie tylko do Oslo, ale też innych regionów.

— Olbrzymie zapotrzebowanie centrów danych na energię powoduje znaczący wzrost inwestycji na rynkach, które potrafią wykorzystać niezawodne, niskokosztowe źródła, takie jak woda. W związku z tym rośnie zainteresowanie krajami nordyckimi, których zaletą jest także bliskość efektywnie funkcjonujących hubów biznesowych — mówi Kevin Imboden, dyrektor działu research w Data Centre Advisory Group C&W.

Pozostałe miasta drugorzędne o największej przewidywanej w perspektywie kilku lat mocy to Madryt — 71 MW, Wiedeń — 61 MW, Marsylia — 50 MW i Praga — 41 MW.

Sprawdź program konferencji online  "Bezpieczne i efektywne zarządzanie danymi", 8 września >>

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Paweł Berłowski

Polecane