Jak wynika z raportu SBAB, ceny domów w sierpniu 2023 r. wzrosły o 0,8 proc., notując trzecią zwyżkę z rzędu. Głównym czynnikiem napędzającym pozostają rosnące ceny domów jednorodzinnych.
Jednak nadal nieskorygowany wskaźnik cen mieszkań państwowego pożyczkodawcy pokazuje, że wartość domów pozostaje o około 12 proc. niższa od wartości szczytowej z kwietnia 2022 r. Podkreślono, że wraz z wyższymi kosztami finansowania ma to bardzo negatywny konsekwencje dla firm budujących domy, ponieważ budowa nowych mieszkań niemal się zatrzymała, a rekordowa liczba potencjalnych nabywców rezygnuje z transakcji.
Pomimo ostatnich wzrostów SBAB spodziewa się, że ceny domów ponownie spadną, generując łącznie około 20 proc. straty w stosunku do zeszłorocznego szczytu.
Szwedzki rynek mieszkaniowy stał się niechlubnym bohaterem jednego z najgorszych kryzysów na świecie w 2022 r. Do tej pory trudno się mu z niego otrząsnąć i wyjść na prostą.
Oczekuje się, że stopy procentowe nadal będą rosły. Riksbank prawdopodobnie jeszcze co najmniej raz podwyższy koszty pieniądza podbijając referencyjną stawkę do 4,0 proc.