Przedstawiamy, które sektory oferują największy potencjał, a które niosą ze sobą ryzyka.
Hotele w dobie zmiennej turystyki – Lądek-Zdrój jako modelowy przykład
Inwestycje hotelowe wydają się atrakcyjnym wyborem w popularnych miejscowościach turystycznych, takich jak Lądek-Zdrój, gdzie Alter Investment realizuje jeden z najciekawszych projektów w regionie. Wzrost zainteresowania turystyką zdrowotną oraz powrotem do lokalnych destynacji daje szansę na stabilne przychody. Jednakże, ryzyka są znaczne: sezonowość, zmieniające się preferencje podróżnych, a także presja kosztowa związana z rosnącymi cenami energii i pracy mogą wpływać na rentowność takich inwestycji.
Nasze doświadczenie pozwala nam jednak minimalizować te zagrożenia. Inwestycja w Lądku-Zdroju nie tylko spełnia najwyższe standardy ekologiczne, ale także jest odpowiedzią na potrzeby coraz bardziej wymagających klientów poszukujących wyjątkowych doświadczeń w kurortach – mówi Damian Tomasik prezes Alter Investment.
Rynek PRS – obietnica stabilności czy pole minowe?
Private Rented Sector (PRS) to segment rynku, który od kilku lat dynamicznie się rozwija w Polsce, szczególnie w największych aglomeracjach. Zapotrzebowanie na wynajem mieszkań stale rośnie, zwłaszcza wśród młodych ludzi, którzy odkładają decyzję o zakupie własnego lokum. Jednak w tym segmencie tkwi ryzyko regulacyjne – możliwe zmiany w przepisach dotyczących najmu instytucjonalnego mogą znacząco wpłynąć na rentowność takich projektów.
Alter Investment dostrzega tu ogromny potencjał, czego dowodem są trzy realizowane projekty PRS w Gdańsku. Każdy z nich odpowiada na potrzeby współczesnych najemców, oferując wysoką jakość i funkcjonalność mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach.
Ten sektor jest dla nas bardzo ważny i odegrał kluczową rolę w rozwoju firmy, gdyż to właśnie projekty w tym segmencie rynku w przeszłości, gdy dopiero zaczynał się trend zainteresowania tym segmentem rynku, my już w niego inwestowaliśmy, dzięki czemu owoce tej pracy przyniosły nam znaczące wzrosty w ostatnich latach. Ponadto duże doświadczenie daje nam dziś możliwości dalszego kreowania rynku - dodaje Damian Tomasik.
Zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna – powrót do podstaw
Tradycyjny segment rynku nieruchomości, czyli zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna oraz wielorodzinna, wciąż pozostaje kluczowy dla polskich deweloperów. Pandemia zwiększyła popyt na domy jednorodzinne, ale jednocześnie ograniczenia kredytowe oraz wysokie koszty budowy mogą ograniczyć liczbę potencjalnych klientów.
W tym segmencie Alter Investment realizuje kilka wyjątkowych projektów:
- Olszewnik, gm. Jeziorany – malowniczo położony projekt nad jeziorem, idealny pod budowę domów jednorodzinnych, odpowiadający na potrzeby klientów poszukujących ciszy i kontaktu z naturą. Spółka uzyskała pozwolenie na budowę dla terenu o powierzchni ponad 5,6ha z bezpośrednim dostępem do Jeziora Ławki. To będzie spektakularny projekt na mapie Warmii, a deweloper, który go zrealizuje, na pewno osiągnie wiele profitów.
- Pomlewo - Kaszuby – 5-hektarowy teren, na którym powstanie całe osiedle domów jednorodzinnych, harmonijnie wkomponowane w krajobraz tego wyjątkowego regionu. Na pierwszy etap gotowe jest pozwolenie na budowę w związku z czym nabywca może rozpocząć od razu po zakupie gruntu od Alter Investment rozpocząć inwestycję.
Ponadto spółka realizuje projekty wielorodzinne w Gdańsku, wpisując się w trend dynamicznego rozwoju miasta i rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w aglomeracji trójmiejskiej.
Od lat koncentrujemy się na profesjonalnym przygotowaniu gruntów, co stanowi fundament każdej udanej inwestycji deweloperskiej. Nasze projekty, takie jak ten w Lądku-Zdroju czy Olszewniku, są dowodem na to, że długofalowe planowanie, uwzględniające zmieniające się potrzeby rynku, jest kluczem do sukcesu. Każda z naszych inwestycji wyróżnia się wyjątkowym podejściem do lokalnych uwarunkowań i oczekiwań klientów.
Dzięki szerokiemu portfolio projektów oraz elastycznemu podejściu Alter Investment zyskuje zaufanie inwestorów i klientów. Nasze inwestycje to połączenie nowoczesnych rozwiązań z szacunkiem dla lokalnych społeczności i środowiska.
Podsumowanie
Każdy segment rynku nieruchomości niesie ze sobą unikalne szanse i zagrożenia. Inwestycje hotelowe, rynek PRS oraz zabudowa mieszkaniowa mają ogromny potencjał, ale tylko umiejętne zarządzanie ryzykiem oraz solidne przygotowanie gruntów gwarantują sukces. Alter Investment nie tylko rozumie te wyzwania, ale aktywnie na nie odpowiada, dostarczając rozwiązania, które budują wartość dla inwestorów i użytkowników końcowych.
W dynamicznie zmieniającej się rzeczywistości to właśnie doświadczenie i strategiczne podejście czynią nas liderem w branży deweloperskiej. Nasze projekty w Gdańsku, na Kaszubach czy w Olszewniku są tego najlepszym dowodem – mówi Damian Tomasik Prezes Zarządu oraz twórca Alter Investment.