AGORA: Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w Warszawie

opublikowano: 2016-12-16 15:19

Spis treści:

1. RAPORT BIEŻĄCY

2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)

3. INFORMACJE O PODMIOCIE

4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr

2016

Data sporządzenia:

Skrócona nazwa emitenta

AGORA

Temat

Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w Warszawie

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Treść raportu:

Zarząd Agory S.A. z siedzibą w Warszawie ("Spółka") informuje, że w dniu 16 grudnia 2016 r. Spółka zawarła przedwstępną umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 6270 mkw. w Warszawie, położonej przy ulicy Czerniakowskiej 85/87 (odpowiednio „Nieruchomość” oraz „Umowa Przedwstępna”).

Umowa Przedwstępna zobowiązuje Spółkę do zawarcia umowy przyrzeczonej warunkowej sprzedaży Nieruchomości najpóźniej do dnia 31 października 2017 r. („Umowa Warunkowa”).
Umowa Warunkowa będzie mieć charakter umowy sprzedaży o skutkach zobowiązujących, zawartej pod warunkiem nieskorzystania przez Prezydenta m.st. Warszawy z prawa pierwokupu Nieruchomości („Warunek”). W razie spełnienia się Warunku, zostanie zawarta przez Spółkę umowa rozporządzająca Nieruchomością.
Umowa Przedwstępna ustanowiła na rzecz stron umowne prawo odstąpienia w sytuacjach określonych Umową Przedwstępną (w tym między innymi prawo odstąpienia przez kupującego w sytuacji wystąpienia zmiany w zakresie stanu prawnego lub faktycznego Nieruchomości).

Łączna cena sprzedaży Nieruchomości wyniesie 19,0 mln zł netto, a pozytywny wpływ tej transakcji na wynik operacyjny (EBIT) Spółki i Grupy Agora w 2017 r. może wynieść około 8,3 mln zł.


	MESSAGE (ENGLISH VERSION)

	The conclusion of preliminary contract of sale of perpetual usufruct for a property in WarsawThe Management Board of Agora SA with its registered seat in Warsaw (“the Company”) hereby informs that on the 16 of December, 2016 the Company signed a preliminary agreement for the sale of perpetual usufruct rights to undeveloped plot of land with a total area of 6,270 square meters in Czerniakowska Street 85/87, Warsaw (“the Property” and “the Preliminary Agreement”, respectively).The preliminary agreement requires the Company to conclude the promised conditional agreement of sale of the Property by the 31st of October, 2017 ("the Conditional Agreement").The Conditional Agreement shall be commercial in nature with binding effects, concluded under the condition that the Mayor of Warsaw shall not use the pre-emption right to the Property ("the Condition"). In the case of fulfillment of the Condition, an agreement disposing of the Property shall be concluded by the Company.The Preliminary Agreement established for the parties a contractual right to withdraw in the cases referred to in the Preliminary Agreement (including the right to withdraw by the buyer in the event of changes in the legal or factual state of the Property).The total net selling price of the Property amounted to PLN 19.0 million, and the positive influence of this transaction on the Company’s and Agora Group’s operating result (EBIT) in 2017 shall amount to ca. PLN 8.3 million.