Budynek Warta Tower powstał w 2000 r. i ma 28 tys. mkw. na 21 piętrach. Jego największym najemcą jest TUiR Warta. O zakupie tej nieruchomości poinformowała właśnie notowana na warszawskiej giełdzie spółka Griffin Premium RE (GPRE). Za budynek, którego dotychczasowym właścicielem była spółka Kulczyk Real Estate Holding (KREH), zapłaciła 55 mln EUR.
— Biurowiec Warta Tower jest wynajęty w ponad 90 proc. i generuje stały przychód z wynajmu. Będzie pełnił ważną funkcję w dywersyfikacji budowanego przez nas portfela. Charakteryzuje się ponadczasową architekturą, dogodną lokalizacją na pograniczu Woli i Śródmieścia oraz świetnym dostępem do komunikacji publicznej. Ta część miasta stała się w ostatnich latach ważnym hubem biznesowym Warszawy. Powstaje tu wiele budynków biurowych. Największe firmy otwierają na Woli biura — mówi Małgorzata Turek, prezes GPRE.
Warta Tower to czwarta nieruchomość nabyta przez GPRE od grudnia 2017 r., kiedy większościowym akcjonariuszem spółki została firma inwestycyjna Globalworth. Fundusz poinformował wtedy o zakupie trzech nieruchomości biurowych o wartości 160 mln EUR (West Gate we Wrocławiu, Tryton Business House w Gdańsku i A4 Business Park w Katowicach).
Zakup Warta Tower to kolejny etap strategii ekspansji firmy Globalworth, której celem jest zbudowanie pozycji jednego z największych właścicieli nieruchomości komercyjnych w Polsce.
Przedstawiciele spółki Kulczyk Real Estate Holding zapytani, czym była motywowana decyzja o sprzedaży Warta Tower i czy planowane są kolejne transakcje, odpowiedzieli krótko: „Nie komentujemy”. Spółka KREH została powołana w 2007 r. i jest częścią grupy Kulczyk Investments. Poprzez podmioty zależne jest właścicielem takich warszawskich biurowców, jak Ufficio Primo czy Krucza House. Według danych JLL, w 2017 r. na warszawskim rynku biurowym właścicieli zmieniły obiekty o łącznej wartości około 630 mln EUR.
— Warszawa z zasobami biurowymi na poziomie prawie 5,3 mln mkw. umacnia pozycję rynku biznesowego w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Potwierdzają to wyniki za ubiegły rok. Łącznie w stolicy wynajęto ponad 820 tys. mkw. biur, co jest drugim wynikiem w historii warszawskiego rynku. Absorpcja netto [zapotrzebowania najemców na dodatkowe powierzchnie — red.] wyniosła rekordowe 360 tys. mkw., co jest drugim wynikiem w Europie. Ten rezultat jest szczególnie imponujący, jeśli weźmiemy pod uwagę wielkość powierzchni oddanej do użytkowania w 2017 r., czyli 275 tys. mkw. To oznacza, że rynek wchłonął dodatkowe 85 tys. mkw. ponad całkowitą nową podaż z 2017 r. — tłumaczy Tomasz Puch, dyrektor w JLL. © Ⓟ