Kończy się era rekordów

DK
opublikowano: 23-07-2018, 22:00

Coraz mniej lokali trafia do biur sprzedaży. Popyt również słabnie. A biorąc pod uwagę, że ciągle przeważa nad podażą — ceny mieszkań rosną.

Jak wyliczają eksperci REAS, w I połowie 2018 r. deweloperzy działający na sześciu największych rynkach w Polsce (tj. w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi) sprzedali 34,1 tys. nowych mieszkań. To wyraźny sygnał pogorszenia koniunktury, gdyż w analogicznym okresie rok wcześniej zakontraktowano 36, 3 tys. nowych „M”. Jednocześnie, od dziewięciu miesięcy spada liczba wprowadzanych nowych lokali. Na analizowanych przez REAS rynkach w pierwszym półroczu 2018 r. w sprzedaży pojawiło się 30,3 tys. nowych mieszkań, o ponad 3 tys. mniej niż w analogicznym okresie 2017 r. W tej sytuacji obserwowany jest wzrost ich cen.

Zobacz także

— Tempo sprzedaży i bardzo niski odsetek gotowych niesprzedanych lokali potwierdzają, że popyt wciąż znacznie przewyższa podaż. Był to jeden z powodów, dla którego we wszystkich miastach wzrosły ceny. Część nabywców nie była w stanie zaakceptować tych podwyżek — zauważa Katarzyna Kuniewicz, partner w REAS kierująca pracami Zespołu Badań i Analiz Rynku.

Drugi kwartał 2018 r. przyniósł największy spadek w sprzedaży mieszkań w Warszawie o 24 proc. w porównaniu z tym samym okresem w 2017 r. Zbliżony spadek analitycy REAS odnotowali we Wrocławiu: o 23,3 proc., w Trójmieście stawki spadły o 11 proc., a w Krakowie o 9,6 proc. Co ciekawe, jak zauważają eksperci, w stolicy Wielkopolski liczbatransakcji wzrosła o 6,7 proc. a Łódź już drugi kwartał z rzędu bije swoje rekordowe wyniki, poprawiając rezultat o 16,2 proc.

Jednocześnie, jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl, choć najnowsze dane GUS-u, pokazujące wyniki budownictwa mieszkaniowego w I połowie tego roku, ukazują wciąż trwającą determinację deweloperów w utrzymywaniu statystyk na rekordowych poziomach, liczona rok do roku dynamika zaczyna powoli tracić impet, sygnalizując kres możliwości dalszej ekspansji inwestycyjnej.

— Wszystko wskazuje na to, że zmniejszenie się wolumenu obrotów na rynku będzie miało powolny, stopniowy charakter, co pozwoli firmom na dostosowanie do zmieniającej się sytuacji rynkowej — twierdzi Kazimierz Kirejczyk, prezes zarządu i główny ekspert REAS.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: DK

Być może zainteresuje Cię też:

Szczegóły atomowego projektu Sołowowa

Synthos, firma chemiczna najbogatszego Polaka, zawarł sojusz z GE Hitachi Nuclear Energy. Celem jest budowa niewielkich reaktorów, by energia była czysta i tania

Kto zarobił na systemie do inwigilacji?

W cieniu medialnej burzy rekordowe zyski podlicza warszawska spółka Matic, która prawdopodobnie dostarczyła polskim służbom najpotężniejsze narzędzie do inwigilacji

Młode biurowce do rozbiórki

Czas nie postarza budynków tak bardzo jak oszczędne budowanie.

Przed cyfrowym zamkiem świat stoi otworem

LT Capital wierzy, że Pinio — start-up pracujący nad pakietem e-narzędzi do obsługi lokali na wynajem krótkoterminowy — ma potencjał do skalowania.

Podstawowe zakupy ponownie potaniały

Koszyk podstawowych produktów w dużych sieciach handlowych we wrześniu był tańszy niż w sierpniu. Tak tani nie był od kwietnia

Polecane

Cena bursztynu rośnie i prawdopodobnie nie spadnie

Duńczycy robią piwo z moczu (WIDEO)

Inspiracje Pulsu Biznesu

Poradnia genetyczna diagnozuje online

W dobie szybkiego rozwoju technologii Kowalski może korzystać z ułatwień i narzędzi, o których jeszcze kilka lat temu nawet by nie pomyślał. Dotyczy to również medycyny, w tym również genetyki. Dobrym przykładem jest firma Tomasza Karmowskiego. W 2015 r. postanowił on założyć ZdroweGeny.pl, poradnię genetyczną online. Aby skorzystać z usług, wystarczy zamówić wybrane badanie przez stronę internetową, następnie drogą kurierską dostarczany jest specjalny zestaw do przygotowania próbek. Krew pobierana jest samodzielnie przez pacjenta z opuszki palca. Wyniki badania, przeprowadzanego w profesjonalnym laboratorium, można sprawdzić już po dwóch dniach online — są one udostępniane wyłącznie osobie badanej. Stawiają na profilaktykę Poradnia ma szeroki zakres usług. W skład kompleksowej oferty wchodzą badania na podatność nowotworową, choroby wieńcowe, zakrzepicę czy nadciśnienie. Oferuje również możliwość przeprowadzania nieinwazyjnych testów prenatalnych,pomocnych w zidentyfikowaniu nie tylko płci dziecka, ale także ryzyka wystąpienia zespołu Downa już w początkowym okresie ciąży. Oprócz profilaktyki nowotworowej i...

Kompozytorzy zapachów

Do tej pory w Polsce mieliśmy do czynienia głównie w perfumeriami, które oferują sprzedaż gotowych zapachów. A jednak każdy z nas chciałby pachnieć w sposób niepowtarzalny. Wtedy zapach mógłby być naszym wyróżnikiem. Niejako definiuje naszą tożsamość — dlatego dla wielu osób jest tak ważny. W odpowiedzi na potrzeby związane z tą sferą powstało Mo61 Perfume Lab, gdzie każdy może przyjść i stworzyć swój własny, spersonalizowany zapach. Perfumerię założyła Monika Zagajska, po 16 latach pracy w korporacji. W kwietniu 2014 r. przy ul. Mokotowskiej 61 w Warszawie otworzyła Mo61. Lokalizacja nie jest przypadkowa. Pomysłodawczyni zależało na tym, by jej nowa marka znalazła się na jednaj z najmodniejszych ulic w Warszawie. — Wydawało mi się, że aby wejść na rynek przebojem, nowy lokal powinien znaleźć się na dobrze rozpoznawalnej warszawskiej ulicy. Mokotowska była oczywistym wyborem, bo słynie z tego, że na niej znajdują się butiki wielu polskich projektantów. Wiąże się to oczywiście z wysokością czynszu, jednak zdecydowanie nam się to opłaciło — mówi Monika Zagajska, założycielka Mo61. Pomysł na stworzenie...

Rękodzieło przyleci z Gwatemali

Izabela Żołnieruk i Michał Ilczuk to para młodych podróżników, którzy po ukończeniu studiów postanowili wybrać się do Hispanoameryki w celu nauki języka hiszpańskiego oraz przeżycia niezapomnianej przygody. Wyjazd, poza opanowaniem nowego języka, zaowocował założeniem własnego biznesu z wyjątkowymi rzeczami, których — jak przekonuje Izabela Żołnieruk — nie znajdziemy nigdzie indziej. Kolorowy zawrót głowy Trzymiesięczny pobyt w Gwatemali oraz mieszkanie z gwatemalską rodziną pomogły pomysłodawcom marki Craftenango lepiej zrozumieć tamtejszą kulturę i zwyczaje. — Sklep internetowy, który planujemy stworzyć, to wypadkowa całej naszej podróży do Ameryki Środkowej i poznanych tam ludzi. Dzięki znajomości hiszpańskiego mogliśmy swobodnie komunikować się z mieszkańcami, ponieważ zdecydowana większość z nich nie posługuje się językiem angielskim. Byliśmy oczarowani tamtejszą tradycją i wszystkimi kolorowymi przedmiotami, z którymi stykaliśmy się każdego dnia — bo w Gwatemali ludzie chodzą ubrani w stroje ludowe na co dzień. Wzory, kolory są dosłownie wszędzie i przykuwają uwagę turystów — mówi Izabela...

Tematy

Nieruchomości , Deweloper , Lokale I Grunty , Deweloperzy , Mieszkania

Puls Biznesu

Nieruchomości / Kończy się era rekordów