Deweloperzy i inni inwestorzy oddali do użytku w listopadzie ponad 25,1 tys. mieszkań, tj. o 15,4 proc. więcej niż w październiku 2022 r. i o 2,7 proc. więcej niż w listopadzie 2021 r. – wynika z najnowszych danych GUS. Jest to efekt dobrej koniunktury w mieszkaniówce w poprzednich latach, gdy rozpoczynano ich budowę.
Tymczasem liczba rozpoczynanych obecnie budów maleje – w listopadzie było ich ponad 12,1 tys., czyli o 10,7 proc. mniej niż w październiku 2022 r. i o 42,8 proc. mniej niż w listopadzie 2021 r.
W porównaniu z poprzednim miesiącem bardziej spadła liczba nowych mieszkań budowanych przez inwestorów indywidualnych – było ich ponad 4,5 tys., czyli o 27,5 proc. mniej niż w październiku. Deweloperzy rozpoczęli w listopadzie budowę prawie 7,4 tys. mieszkań, co było wynikiem o 3,2 proc. lepszym niż w październiku. Jednak w porównaniu do listopada 2021 r. liczba rozpoczętych lokali deweloperskich spadła aż o 42,9 proc.
We wszystkich minionych miesiącach 2022 r. wszyscy inwestorzy rozpoczęli budowę ponad 190 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 26,8 proc. w stosunku do analogicznego okresu 2021 r. W przypadku inwestorów indywidualnych nowych budów było o 21,8 proc. mniej, a w przypadku deweloperów – o 29,5 proc. mniej.
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wyniosła w listopadzie 2022 r. ogółem prawie 19,4 tys., z czego prawie 5,7 tys. należało do inwestorów indywidualnych, a ponad 13,1 tys. do deweloperów. W stosunku do danych z października oznacza to ogólny spadek o 5,9 proc. (o 11,5 proc. mniej pozwoleń dostali inwestorzy indywidualni, a o 5,7 proc. mniej uzyskali deweloperzy). W stosunku do listopada 2021 r. obecne dane pokazują zmniejszenie wydanych pozwoleń o 19,1 proc. (o 40,1 mniej uzyskali inwestorzy indywidualni, a o 7,7 proc. mniej deweloperzy).
Zdaniem ekspertów, wskaźnik wydanych pozwoleń na budowę ilustruje nastroje rynkowe. Drugi z rzędu miesiąc z malejącą liczbą pozwoleń może więc świadczyć o rosnącym pesymizmie inwestorów.