Sprzedaż w październiku zmniejszyła się o 81,1 proc. w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej i przewyższyła spadek o 80,7 proc. we wrześniu, jak wynika z danych korporacyjnych. W skali miesięcznej odnotowano wzrost o 2,2 proc.
Country Garden, który posiada nieruchomości w prawie każdej prowincji Chin, odnotował spadek transakcji od czasu wydania ostrzeżenia w sierpniu o “poważnej niepewności” co do wykupu obligacji firmy. Miesięczna sprzedaż oscyluje wokół jednej szóstej średniego poziomu obserwowanego w 2021 r. i 2022 r. To z kolei zniechęca klientów do zakupów.
Niespłacenie przez dewelopera obligacji pod koniec października “grozi odstraszeniem nabywców domów i przyspieszeniem swobodnego spadku liczby transakcji nowych domów”, jak wynika z raportu Bloomberga.
Będzie gorzej niż po upadku China Evergrande?
Deweloper przez kilka lat był największym w Chinach pod względem zakontraktowanej sprzedaży, jednak w 2023 r. spadł na siódme miejsce. Firma, która realizuje w tym momencie ponad 3 tys. projektów mieszkaniowych, ma potencjał, by wywrzeć jeszcze większy wpływ na rynek mieszkaniowy niż upadłość China Evergrande w 2021 r.
Pozytywnym sygnałem jednak jest fakt, że w ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy tego roku Country Garden dostarczył ok. 460 tys. domów, w lipcu z kolei wyznaczył całoroczny cel na ok. 700 tys. jednostek.