Najwyższe czynsze biurowe na świecie

Autorzy raportu „Powierzchnie biurowe na świecie 2013” („Office Space Across the World 2013”) podkreślają, że przez niewystarczającą podaż najlepszych biur w Londynie czynsze w dzielnicy West End wzrosły o 2 proc.

— Londyn nie traci atrakcyjności. W ubiegłym roku czynsze za najlepsze powierzchnie wzrosły wskutek niewystarczającej podaży. Wraz z ożywieniem gospodarczym można oczekiwać ich dalszego wzrostu — ocenia Digby Flower, dyrektor działu London Markets w firmie Cushman & Wakefield.

Centralny Obszar Biznesu w Hongkongu spadł na drugą pozycję w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata, natomiast rejon Zona Sul w Rio de Janeiro awansował z ósmego na trzecie miejsce, dzięki wzrostowi czynszów o 43 proc. W skali światowej czynsze za najlepsze powierzchnie biurowe wzrosły w 2012 r. o 3 proc., głównie za sprawą wysokich wzrostów w Ameryce Południowej. Niepewne prognozy ekonomiczne spowodowały jednak większą ostrożność najemców na wielu rynkach. Według Cushman & Wakefield firmy będą dążyć do obniżania kosztów najmu.

Europa, Afryka, Bliski Wschód

Spadek optymizmu przedsiębiorców wpłynął na wysokość czynszów w regionie EMEA (Europa, Afryka, Bliski Wschód). Wzrost czynszów był znikomy zwłaszcza w Europie Zachodniej, gdzie wyniósł zaledwie 0,3 proc. W Europie Środkowo-Wschodniej czynsze wzrosły o 2 proc.

— Najemcy obniżają koszty renegocjując umowy lub przeprowadzając się do obiektów oferujących lepsze warunki — mówi Barrie David, starszy konsultant z europejskiego działu badań firmy Cushman & Wakefield. Warszawa zajęła 33. pozycję w rankingu ogólnoświatowym. Wyjściowe stawki czynszów w najlepszych biurowcach w Centralnym Obszarze Biznesu w 2012 r. to 24-27 EUR/mkw./ miesięcznie.

— Mimo dość słabych wyników w Europie rynek biurowy w Polsce wciąż się rozwija, o czym świadczy wzrost popytu o 4 proc. w Warszawie i o 13 proc. w innych dużych miastach. Rosnąca podaż prowadzi jednak do nieznacznego wzrostu wskaźnika pustostanów — wyjaśnia Richard Aboo, partner, dyrektor działu powierzchni biurowych w polskim oddziale Cushman & Wakefield.

Więcej przeczytasz we wtorkowym "Pulsie Biznesu"