Rosnące ceny mieszkań przyciągają coraz więcej spekulantów — uważa analitycy Expandera i Rentier.io, którzy uważają, że świadczy o tym duży wzrost ogłoszeń sprzedaży mieszkań. W ostatnim kwartale ubiegłego roku było ich o 28 proc. więcej niż w III kwartale.
— Za sprawą spekulantów mieszkania, które zostały sprzedane jakiś czas temu, szybko wracają na rynek i tym samym podwyższają liczbę wystawionychofert. Dla porównania, gdy lokal kupuje ktoś, kto w nim zamieszka lub kto będzie zarabiał na jego wynajmie, to takie mieszkanie przez wiele lat nie pojawi się w ofertach sprzedaży — uważa Jarosław Sadowski, ekonomista Expandera.
W dużych miastach ceny ofertowe małych mieszkań (do 35 m kw.) w IV kwartale były o 4,6 proc. wyższe niż w III kwartale, lokale średnie wystawiano z ceną przeciętnie o 5 proc. wyższą niż kilka miesięcy wcześniej, a stawki za metr kwadratowy największych mieszkań (powyżej 60 m kw.) podniesiono o 2,6 proc.