Wejście Polski do Unii Europejskiej spowoduje wzrost cen nieruchomości. Wzrośnie też liczba inwestycji zagranicznych w kraju.
Po przystąpieniu do Unii Europejskiej, cudzoziemcy będą mogli w Polsce bez ograniczeń nabywać tylko nieruchomości na cele inwestycyjne. Pozostałe będą objęte okresem przejściowym, 12-letnim — nieruchomości rolne i leśne, oraz 5-letnim — tzw. drugie domy (nieruchomości rekreacyjne oraz nabywane na cele mieszkaniowe), do których nabycia konieczne będzie uzyskanie stosownego zezwolenia. Zdaniem Mikołaja Jarosza z Departamentu Unii Europejskiej i Obsługi i Negocjacji Akcesyjnych, o takim rozwiązaniu zadecydował czynnik ekonomiczny, czyli obawa przed wzrostem cen.
Akces wiąże się też z koniecznością dostosowania ustawodawstwa krajowego do unijnego. Na skutek okresów przejściowych zmianie ulegnie ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Z jej zapisów zostaną wyłączone regulacje w zakresie obowiązku uzyskiwania zezwolenia przez obywateli Unii, poza oczywiście nieruchomościami objętymi okresem przejściowym. Ustawa ma również zostać uzupełniona o nowe kryteria na nabywanie nieruchomości.
— Prowadzone są prace nad projektem ustawy regulującej obrót ziemią rolną. Wprowadzi ona pojęcie maksymalnej i podstawowej powierzchni rolnej oraz prawo pierwokupu ziemi przez sąsiadów i państwo — informuje Mikołaj Jarosz.
W 2001 r. zakończył się także proces dostosowawczy prawa o ochronie środowiska. Został on jednak przeprowadzony tylko na poziomie ustawy. Jak wyjaśnia Stanisław Wajda z CMS Cameron McKenna, powstaje lista Natura 2000. Na jej podstawie pod ochroną znajdzie 200-300 wydzielonych obszarów, na których wprowadzone będą ograniczenia inwestycyjne. Katalog terenów pod ochroną zwiększy dodatkowo nowe prawo wodne.