Z danych zebranych przez firmę Cushman & Wakefield wynika, że w 2013 r. padł rekord wynajmu powierzchni magazynowych w Europie Środkowej.
— Europa Środkowa dużo zyskuje dzięki sąsiedztwu Niemiec. Niemieckie firmy, zwłaszcza motoryzacyjne, od lat przenoszą produkcję do krajów Europy Środkowej i wiele wskazuje na to, że będą to robić dalej — mówi Ferdinand Hlobil, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych na Europę Środkową firmy Cushman & Wakefield. Ubiegłoroczna podaż magazynów, która wyniosła 690 tys. mkw., była zbliżona do średniej z ostatnich czterech lat. W 2012 r. powstało około 740 tys. mkw.
— Rynek się ustabilizował i przybywające corocznie około 700 tys. mkw. znajduje najemców. Mało prawdopodobny jest powrót rekordowych wyników z lat 2007-08, gdy podaż wynosiła 2,5 mln mkw. Równowaga na rynku sprzyja zarówno najemcom, deweloperom, jak i inwestorom — komentuje Ferdinand Hlobil. Od trzech lat wskaźnik pustostanów utrzymuje się na dobrym poziomie: średnio 10 proc. dla całego regionu. Analitycy przewidują, że zarówno ilość powierzchni niewynajętych, jak i popyt pozostaną stabilne w kolejnym roku.
Wynika to z wysokości stawek czynszu podstawowego, które wahają się od 3,5 do 3,7 euro za mkw. miesięcznie. Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Europie Środkowej wynoszą 16,5 mln mkw. Na tym tle dobrze wygląda sytuacja Polski. W minionym roku podpisano umowy na wynajem 2 mln mkw. magazynów w naszym kraju. Najemcy doceniają poprawę infrastruktury drogowej i dogodne warunki do ulokowania lub przeniesienia tu zakładów produkcyjnych z krajów Europy Zachodniej lub innych.
— Polska jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc do inwestycji magazynowych w Europie. Przyczyniły się do tego: rosnący optymizm konsumentów, zwiększone wydatki konsumpcyjne, stabilność polityczna, wzrost PKB, wykwalifikowane kadry i korzystne dla przedsiębiorców przepisy prawa pracy. Przewidujemy, że dzięki tym zaletom Polska będzie przyciągać w najbliższych latach kolejnych inwestorów — uważa Tom Listowski, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce oraz dyrektor do spraw relacji z klientami korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią firmy Cushman & Wakefield. Według specjalistów, Europa Środkowa ma potencjał, by zdominować rynek magazynów w przyszłości. Losy regionu w dużej mierze zależą od tego, czy poszczególne miasta będą ze sobą współpracować.
— Miastom takim jak Wrocław i Liberec czy Katowice i Ostrawa wspólne działania marketingowe mogą przynieść większe korzyści niż rywalizacja. Firmy, mogące uzyskać w jednym miejscu pełne dane o lokalnym rynku, mają znacznie ułatwione zadanie. Region, który jest dobrze przygotowany i reaguje na potrzeby inwestorów, ma znacznie większe szanse, by przyciągnąć kolejnych inwestorów — podsumowuje Ferdinand Hlobil.