Czytasz dzięki

SGK szuka chętnych na zyski z flippingu

opublikowano: 17-03-2020, 22:00

Na fali zainteresowania nieruchomościami Śląska Grupa Kapitałowa chce pozyskać 2 mln zł w equity crowdfundingu.

Śląska Grupa Kapitałowa (SGK) pośredniczy w sprzedaży i wynajmie nieruchomości od 2016 r. W planach na najbliższe lata jest sprzedaż około trzech mieszkań miesięcznie. By to się udało, niezbędny jest kapitał ze zbiórki udziałowej.

— Crowdfunding w naszej sytuacji był najlepszym wyborem, ponieważ oprócz pozyskania finansowania robimy sobie reklamę i zwiększamy atrakcyjność naszego biura nieruchomości, powiększając liczbę klientów. Po rozpoczęciu zbiórki dostaliśmy też sporo CV od zainteresowanych pracą — mówi Victor Tromer, prezes zarządu.

Biuro nieruchomości SGK wyszukuje okazje do zakupu mieszkań, a sprzedającym płaci od ręki. Następnie do mieszkań wchodzi ekipa remontowa, a na końcu lokum trafia ponownie do sprzedaży. Jest to więc tzw. flipping. W zbiórce firma chce pozyskać 2 mln zł, a inwestorzy mogą objąć 25 proc. udziałów. Wycena na potrzeby akcji to 8 mln zł. Pieniądze w całości pójdą na kupno kawalerek, różni się tylko przyszłe przeznaczenietych nieruchomości.

Część z nich będzie wyremontowana, a część będzie przeznaczona od razu do dalszej odsprzedaży. W ofercie pojawią się też pokoje pod wynajem dla studentów. SGK koncentruje się na Górnym Śląsku, przy czym spółka zauważyła potencjał w handlu poza dużymi miastami. Od 2016 r. w ramach działalności firmy SGK sp. z o.o. wyremontowano 21 mieszkań. Wartość wszystkich transakcji wyniosła ok. 52 mln zł. Zbierająca fundusze SGK SA prawnie jest jeszcze bardzo młoda, zatem większość osiągnięć opiera na historii spółki

z ograniczoną odpowiedzialnością. Spółka akcyjna została zarejestrowana w 2020 r. i pierwszy rok obrotowy kończy się w 2021 r.

— Rozwijamy się bardzo dynamicznie. Jeszcze cztery lata temu mieliśmy 30 tys. zł na otwarcie biura nieruchomości. Dziś otworzyliśmy spółkę akcyjną, wpłaciliśmy 1,15 mln zł i robimy emisję na kolejne 2 mln zł — mówi Victor Tromer.

W planach długoterminowych jest debiut na NewConnect i dzielenie się zyskiem w formie dywidendy.

— Na 2020 r. prognozujemy 1,4 mln zł zysku netto. Przy założeniu, że wypłacimy akcjonariuszom połowę, daje to 34 grosze na jedną akcję serii C. To około 7 proc. zwrotu w skali roku z samej dywidendy — mówi Victor Tromer.

W akcji crowdfundingowej spółka oferuje pakiety dla inwestorów. Przy zakupie co najmniej 40 akcji można dostać poradnik o remoncie. Ci, którzy kupią papiery za co najmniej 100 tys. zł, mogą liczyć na remont wybranego mieszkania na terenie Górnego Śląska i pierwszeństwo kupna mieszkania pod wynajem ze stopą zwrotu na poziomie 10 proc. w skali roku. Do końca zbiórki SGK pozostało 17 dni. Na razie inwestorzy zadeklarowali zakup akcji za 446 tys. zł.

Opowieści z arkusza zleceń
Newsletter autorski Kamila Kosińskiego
ZAPISZ MNIE
×
Opowieści z arkusza zleceń
autor: Kamil Kosiński
Wysyłany raz w miesiącu
Kamil Kosiński
Newsletter z autorskim podsumowaniem najciekawszych informacji z warszawskiej giełdy.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Szymon Maj

Polecane