Na fali zainteresowania nieruchomościami Śląska Grupa Kapitałowa chce pozyskać 2 mln zł w equity crowdfundingu.
Śląska Grupa Kapitałowa (SGK) pośredniczy w sprzedaży i wynajmie
nieruchomości od 2016 r. W planach na najbliższe lata jest sprzedaż
około trzech mieszkań miesięcznie. By to się udało, niezbędny jest
kapitał ze zbiórki udziałowej.
— Crowdfunding w naszej sytuacji był najlepszym wyborem, ponieważ oprócz
pozyskania finansowania robimy sobie reklamę i zwiększamy atrakcyjność naszego
biura nieruchomości, powiększając liczbę klientów. Po rozpoczęciu
zbiórki dostaliśmy też sporo CV od zainteresowanych pracą — mówi Victor
Tromer, prezes zarządu.
Biuro nieruchomości SGK wyszukuje okazje do zakupu mieszkań, a
sprzedającym płaci od ręki. Następnie do mieszkań wchodzi ekipa
remontowa, a na końcu lokum trafia ponownie do sprzedaży. Jest to więc
tzw. flipping. W zbiórce firma chce pozyskać 2 mln zł, a inwestorzy mogą
objąć 25 proc. udziałów. Wycena na potrzeby akcji to 8 mln zł. Pieniądze
w całości pójdą na kupno kawalerek, różni się tylko przyszłe
przeznaczenietych nieruchomości.
Część z nich będzie wyremontowana, a część będzie przeznaczona od razu
do dalszej odsprzedaży. W ofercie pojawią się też pokoje pod wynajem dla
studentów. SGK koncentruje się na Górnym Śląsku, przy czym spółka
zauważyła potencjał w handlu poza dużymi miastami. Od 2016 r. w ramach
działalności firmy SGK sp. z o.o. wyremontowano 21 mieszkań. Wartość
wszystkich transakcji wyniosła ok. 52 mln zł. Zbierająca fundusze SGK SA
prawnie jest jeszcze bardzo młoda, zatem większość osiągnięć opiera na
historii spółki
z ograniczoną odpowiedzialnością. Spółka akcyjna została zarejestrowana
w 2020 r. i pierwszy rok obrotowy kończy się w 2021 r.
— Rozwijamy się bardzo dynamicznie. Jeszcze cztery lata temu mieliśmy 30
tys. zł na otwarcie biura nieruchomości. Dziś otworzyliśmy spółkę
akcyjną, wpłaciliśmy 1,15 mln zł i robimy emisję na kolejne 2 mln zł —
mówi Victor Tromer.
W planach długoterminowych jest debiut na NewConnect i dzielenie się
zyskiem w formie dywidendy.
— Na 2020 r. prognozujemy 1,4 mln zł zysku netto. Przy założeniu, że
wypłacimy akcjonariuszom połowę, daje to 34 grosze na
jedną akcję serii C. To około 7 proc. zwrotu w skali roku z samej
dywidendy — mówi Victor Tromer.
W akcji crowdfundingowej spółka oferuje pakiety dla inwestorów. Przy
zakupie co najmniej 40 akcji można dostać poradnik o remoncie. Ci,
którzy kupią papiery za co najmniej 100 tys. zł, mogą liczyć na remont
wybranego mieszkania na terenie Górnego Śląska i pierwszeństwo kupna
mieszkania pod wynajem ze stopą zwrotu na poziomie 10 proc. w skali
roku. Do końca zbiórki SGK pozostało 17 dni. Na razie inwestorzy
zadeklarowali zakup akcji za 446 tys. zł.
© ℗