Szwedzki fundusz kupił pierwszy biurowiec w Polsce

opublikowano: 03-12-2020, 13:39

Szwedzki fundusz Stena Fastigheter debiutuje w Polsce, kupując od firmy Skanska biurowiec w Warszawie.

Skanska sprzedała drugi z budynków kompleksu Spark funduszowi Stena Fastigheter za 70 mln EUR. To pierwszy nabytek tego funduszu nie tylko w Polsce, ale w Europie Środkowo-Wschodniej. Dla firmy Skanska to już druga transakcja sprzedaży w tym roku. W marcu za budynek Generation Z przy rondzie Daszyńskiego Deka Immobilien zapłaciła 98 mln EUR.

Zdaniem Arkadiusza Rudzkiego, wiceprezesa ds. wynajmu i sprzedaży w spółce biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej, w drugiej połowie roku nastąpiło ożywienie na rynku i wzrost zainteresowania najlepszymi projektami biurowymi. Podkreśla też wagę, jaką najemcy i inwestorzy przykładają dziś do jakości i bezpieczeństwa w budynkach. Sprzedany właśnie biurowiec ubiega się – jako jeden z pierwszych budowanych przez firmę Skanska – o certyfikat „zdrowotny” opracowany po wybuchu pandemii: WELL Health-Safety Rating. Zdrowiu i bezpieczeństwu służą m.in. system bezdotykowego poruszania się po budynku zapewniany przez aplikację w smartfonie, wirtualna recepcja, wysokiej jakości filtry powietrza itp.

Dla Stena Fastigheter zakup biurowca Spark B ma szczególne znaczenie. Cecilia Fasth, prezes w Stena Fastigheter, napisała: „Od dłuższego czasu poszukiwaliśmy okazji, aby wejść na polski, a przy tym także na warszawski rynek nieruchomości. Spark B pasuje w tym przypadku idealnie jako nowoczesny, ponadczasowy, certyfikowany w LEED Platinum oraz zbudowany zgodnie ze standardami WELL Gold biurowiec”.

Spark B to budynek w kompleksie Spark położony bliżej ul. Towarowej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych na Woli. Ma on 19 tys. m kw. powierzchni najmu oraz 144 podziemne miejsca parkingowe. Posiada międzynarodowych i krajowych najemców, w tym m.in. UPC Polska, PCF Group, PKO Faktoring i INC Research (Syneos).

Okiem eksperta
Ożywienie powinno nastąpić w przyszłym roku
Marek Paczuski
dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego w firmie Savills
Pandemia koronawirusa sprawiła, że w 2020 r. wyraźnie dostrzegalne było obniżenie aktywności inwestorów w sektorze nieruchomości biurowych, choć część z nich zdecydowała się sfinalizować transakcje. Począwszy od przyszłego roku powinno już nastąpić stopniowe ożywienie. Realną szansę na większe odbicie rynku może dać powszechny powrót pracowników do biur. Po covidowej nieznacznej korekcie cen spodziewany wzrost aktywności inwestycyjnej stworzy z kolei dobre podstawy do stopniowej kompresji stóp kapitalizacji.
Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Polecane