Więcej ziemi dla deweloperów

opublikowano: 12-03-2019, 22:00

Rząd zamierza załagodzić ograniczenia w obrocie gruntami rolnymi.

12 marca Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra rolnictwa i rozwoju wsi. Zdaniem ekspertów projekt przynosi długo wyczekiwane korzyści dla deweloperów.

— Pierwszą i najważniejszą zmianą jest to, że firmy budowlane będą mogły nabyć grunty rolne znajdujące się w granicy administracyjnej miasta. Formalnie średnio aż 30 proc. terenów dużych miast to działki rolne. Kilka hektarów możemy znaleźć w samej Warszawie. W praktyce tereny te już dawno nie pełnią tej funkcji — wyjaśnia Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).

Jego zdaniem zniesienie zakazu zwiększy ich dostępność, a tym samym przełoży się na spadek cen gruntów budowlanych. Co więcej, w przypadku miejskich działek projekt nie przewiduje ograniczeń związanych z ich wielkością.

— W przypadku gruntów podmiejskich ustawa liberalizuje przepisy, pozwalając na zakup dowolnemu podmiotowi terenu o powierzchni mniejszej niż 1 ha — mówi Konrad Płochocki.

Przypomnijmy, że obecnie nieruchomości rolne powyżej 3 tys. mkw. może nabyć jedynie osoba mająca status rolnika indywidualnego.

— Projekt złagodzi także prawo do pierwokupu przez Krajowy Ośrodek Wspierania Rolnictwa udziałów lub akcji spółek dysponujących gruntami rolnymi. Będzie on mógł dokonać pierwszeństwa zakupu akcji tylko w przypadku, gdy posiadane grunty przekroczą 5 ha — tłumaczy dyrektor PZFD.

Rząd zamierza także doprecyzować obowiązki sprzedającego grunty rolne powyżej 1 ha dla podmiotów nie będących rolnikami indywidualnymi, uruchamiając portal ogłoszeń sprzedaży. Nowe rozwiązania wejdą w życie po 14 dniach od daty ich ogłoszenia, z wyjątkiem jednego artykułu, który zacznie obowiązywać po 12 miesiącach.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Dominika Masajło

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu