W budowanym od 2019 r. Soho by Yareal na 7-hektarowej działce na Pradze Południe Yareal Polska sprzedał już większość z 870 mieszkań i apartamentów – na nabywców czeka ostatnie 30 lokali. To największa w historii inwestycja mieszkaniowa dewelopera znanego również z kompleksu biurowego Lixa w pobliżu Ronda Daszyńskiego na Woli. Planowane zakończenie to 2028 r.
Biura na Pradze znajdą najemców
Według Jacka Zengtelera, prezesa Yareal Polska, Praga jest drugą dzielnicą Warszawy z najmniejszą ilością powierzchni biurowych do wynajęcia. Deweloper świadomie dywersyfikuje działalność na segment biurowy i mieszkaniowy. W przypadku Soho liczy na najemców biurowych wybierających tę lokalizację ze względu na jej wielofunkcyjność i niższe ceny. Według danych JLL stawki za m kw. powierzchni biurowej premium w centrum Warszawy dochodziły we wrześniu 2025 r. do 28,75 EUR za miesiąc. Na Pradze jest to ok. 18 EUR.
Ruszyła już komercjalizacja części biurowej, w tym 1,9 tys. m kw. powierzchni w stylu loftowym w rewitalizowanym budynku. Jego oddanie do użytkowania zaplanowane jest na pierwszą połowę 2028 r., jednak ze względu na niespodzianki jakie pojawiają się w trakcie restauracji historycznych budynków inwestor liczy się też z kilkumiesięcznymi opóźnieniami.
Drugi rewitalizowany na terenie Soho budynek należy już do pracowni architektonicznej WWAA. Znajdą się w nim jej siedziba i przestrzenie kulturalno-wystawiennicze.
Najwięcej przestrzeni biurowych – ponad 3 tys. m kw. – będzie na pierwszej i drugiej kondygnacji w budowanym dopiero obiekcie, w którym na wyższych piętrach będą lokale PRS, czyli pod prywatny najem.
Najemca gastronomiczny już z umową
W nowobudowanej części jest już chętny do prowadzenia gastronomii na 800 m kw. tzw. budynku z kominem – powstaną tu koncepty Aleksandry i Jacka Dojnikowskich, znanych z takich marek, jak Baken, Bułkę przez Bibułkę, Pollypizza Neopolitan.
W całym kompleksie Soho by Yareal najemców usługowo-handlowych znalazło już ok. 50 proc. z ponad 11 tys. m kw. powierzchni komercyjnej. Deweloper dobiera ich tak, aby zadbać o różnorodność usług i kompleksową ofertę dla mieszkańców.
We wcześniejszych etapach w kompleksie pojawili się tacy najemcy, jak Baken, Waszyngton x SOHO, Green Caffè Nero, Przystanek Piekarnia, Ramenownia, Carrefour, Hebe, Bawiarnia OHO, Przedszkole Słoneczna Kraina, showroom OSSKA Design, centrum treningowe BABA Body & Social Club, kwiaciarnia Flower Bar, punkty beauty czy przychodnia terapeutyczna dla dzieci.
W ostatniej fazie SOHO by Yareal powstanie również budynek oferujący przestrzeń usługową dla klubu fitness.
Kolejne projekty już w drodze
Jeszcze w trakcie kończenia inwestycji na Kamionku Yareal Polska zamierza w ciągu najbliższych 12 miesięcy uruchomić kolejne 4-6 inwestycji mieszkaniowych w stolicy na łącznie około tysiąc mieszkań. Terminy zależą jednak od tempa uzyskiwania pozwoleń na budowę.
- Pozyskujemy też projekty biurowe, z czego jeden w centrum Warszawy jest na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę - mówi Jacek Zengteler, prezes Yareala Polska.