Azjaci chętnie inwestują w Polsce

Do końca grudnia wolumen ich zakupów tylko w 2019 r. szacowany jest już na 1,9 mld EUR.

Hossa na rynku nieruchomości komercyjnych nadal trwa. Wolumen transakcji na tym rynku powinien sięgnąć z końcem roku 6,9 mld EUR — prognozują eksperci z Avison Young Polska.

Tradycyjnie najwięcej zakupów dokonywanych jest w Warszawie.

— Koniec września przyniósł 1,7 mld EUR ze zrealizowanych transakcji biurowych, a do końca roku spodziewane jest sfinalizowanie zakupu kolejnych o wartości 0,6 mld EUR — mówi Michał Ćwikliński, dyrektor zarządzający w Avison Young Polska.

Tuż za stolicą największym rynkiem inwestycyjnym w sektorze biurowym jest Kraków ze stabilnym wolumenem rzędu 0,5 mld EUR rocznie.

— Poza typowymi lokalizacjami regionalnymi jak Kraków czy Wrocław uwagę inwestorów przyciągają też mniej oczywiste miasta, np. Szczecin. Wynika to z chęci poszukiwania najbardziej atrakcyjnych stóp zwrotu z inwestycji — wyjaśnia Michał Ćwikliński.

W Polsce liczba transakcji na rynku biurowym zwiększy się z 39 przeprowadzonych w 2018 r. do 62 prognozowanych na koniec 2019 r. Tym samym udział sektora biurowego w łącznym ogólnopolskim wolumenie transakcyjnym wzrośnie do 55 proc. Mniej entuzjastycznie prezentuje się sytuacja w sektorze nieruchomości handlowych.

— W Polsce w 2018 r. dokonano 28 transakcji zakupu nieruchomości handlowych, a szacuje się, że na koniec 2019 r. będzie ich jedynie 19, przy czym spadek wolumenu wynosi aż 44 proc. — mówi ekspert Avison Young Polska.

W ciągu ostatnich 5 lat bardzo dynamicznie wzrósł napływ kapitału z Azji Wschodniej. Dla porównania: w 2015 r. inwestorzy z Dalekiego Wschodu wydali nad Wisłą 35 mln EUR. Obecnie szacuje się, że pod koniec tego roku dokonają zakupów za 1,9 mld EUR. Spada jednak wartość kapitału z innych krajów.

— Uwagę zwraca Wielka Brytania i RPA. Spowodowane jest to zawirowaniami powstałymi wokół brexitu oraz spowolnieniem gospodarczym w RPA — uważa Michał Ćwikliński.

Według danych Avison Young Polska na polskich inwestorów przypadnie jedynie 1 proc. całkowitego wolumenu.

— Jest to poniżej poziomów odnotowywanych w poprzednich pięciu latach, kiedy ich udział wahał się od 3 do 5 proc. Wynika to zapewne z braku efektywnych instrumentów pozwalających na inwestowanie w nieruchomości komercyjne zarówno przez inwestorów indywidualnych, jak instytucjonalnych — mówi ekspert Avison Young Polska.

Opowieści z arkusza zleceń
Newsletter autorski Kamila Kosińskiego
ZAPISZ MNIE
×
Opowieści z arkusza zleceń
autor: Kamil Kosiński
Wysyłany raz w miesiącu
Kamil Kosiński
Newsletter z autorskim podsumowaniem najciekawszych informacji z warszawskiej giełdy.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Dominika Masajło

Być może zainteresuje Cię też:

Polecane