CPI Property Group (CPI PG) działa w Europie Środkowo-Wschodniej i Niemczech. Nad Wisłą grupa jest obecna od ponad dekady i ma w ofercie 23 nieruchomości z sektorów biurowego, handlowego i hotelowego. Ich łączna powierzchnia sięga 400 tys. m kw. Aktywa firmy zainteresowały brytyjskiego inwestora Sona Asset Management, który kupi pakiet udziałów w spółce zależnej CPI PG, do której należy 11 biurowców w Warszawie oraz dwie galerie – w Elblągu i Lublinie. Wartość portfela przekracza 1 mld EUR, a brytyjski inwestor wesprze go 250 mln EUR.
Warunki transakcji, ostateczna dokumentacja oraz badania due diligence są dopinane na ostatni guzik. Firmy chcą sfinalizować transakcję w I poł. 2024 r. CPI PG wykorzysta pozyskany kapitał m.in. na spłatę zadłużenia.
– Inwestując wraz z nami w Polsce, Sona będzie mogła czerpać korzyści z jednej z najsilniejszych gospodarek w Europie Środkowo-Wschodniej – zapewnia w oficjalnym komunikacie David Greenbaum, dyrektor generalny CPI.
Akwizycja Sony ma szansę przełamać gorszą passę rynku inwestycyjnego nad Wisłą. Z danych Avison Young wynika, że w I kw. 2024 r. inwestorzy ulokowali w nieruchomościach w Polsce zaledwie 364 mln EUR, co jest najsłabszym wynikiem dla I kw. w ostatnich latach.
Sektor biurowy wsparło 107 mln EUR.
– Choć nadal jest popyt na aktywa biurowe, rynek jest mocno selektywny, inwestorzy poszukują okazji, a realizacja transakcji trwa dłużej. Kluczem do ożywienia sektora biurowego będzie prawdopodobnie obniżka stóp procentowych, która spowoduje powrót transakcji na większą skalę – uważa Marcin Purgal, ekspert firmy Avison Young.