Bunt handlowców przeciw galeriom

opublikowano: 13-03-2012, 00:00

Umowy najmu zawarte przed 2008 r. przestały odpowiadać najemcom obiektów handlowych. Dominująca pozycja ich właścicieli budzi coraz większy sprzeciw

Właściciele dużych galerii handlowych nadużywają swojej dominującej pozycji rynkowej i narzucają najemcom niekorzystne warunki wynajmu lokali — taką opinię można usłyszeć dość często, zwłaszcza od menedżerów małych firm.

Zobacz więcej

Handlowcy mówią, że umowy najmu w galeriach handlowych są jednostronne.

Punkty zapalne

Kontrowersje wywołuje zwłaszcza jednostronny charakter umów najmu powierzchni handlowej, zapewniający duże przywileje jej właścicielom. Standardowy kontrakt zawiera się na 3, 5 lub nawet 10 lat, a najemca nie może go wypowiedzieć, chyba że uda mu się podpisać dodatkową klauzulę, trudną do wynegocjowania dla mniejszych przedsiębiorców.

— Z tym problemem zetknęła się spółka Comsat International, która nie mogąc dłużej prowadzić działalności handlowej w jednym z poznańskich centrów handlowych, podjęła próbę rozwiązania kontraktu. Sprawa nadal się ciągnie, a przedsiębiorca za czynsz niedziałającego przez pół roku sklepu zapłacił ponad 50 tys. zł — opowiada Jacek Silski, prezes Wielkopolskiego Związku Pracodawców (WZP), zrzeszonego w strukturze PKPP Lewiatan.

Jego zdaniem, zapisy zawarte w umowach najmu powierzchni handlowej w wielu galeriach naruszają dobre obyczaje i powinny być uznane za nielegalne. W grudniu związek zgłosił więc sprawę do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Trwa postępowanie wyjaśniające.

Rynkowe praktyki

Przedstawiciele WZP zapewniają, że są w stanie przedstawić więcej przykładów nadużywania dominującej pozycji deweloperów, z całego kraju. O nadużyciach mówią też najemcy i inni uczestnicy rynku.

Według Jacka Kopija dyrektora ds. rozwoju sieci Top Secret, należącej do grupy Redan, lokującej swoje sklepy w centrach handlowych, rynkowa pozycja najemców wzmocniła się nieco w ostatnich latach, ale nadal prawo rozwiązania umowy najmu zastrzega sobie wyłącznie wynajmujący.

Więcej przeczytasz w "Pulsie Biznesu" lub tutaj>>

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Anna Bełcik

Być może zainteresuje Cię też:

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Puls Biznesu

Nieruchomości / Bunt handlowców przeciw galeriom