Najszybciej drożeją mieszkania w Polsce

Paweł Berłowski
email
opublikowano: 21-03-2021, 20:00

Polskie miasta dominują w czołówce światowego rankingu pod względem największego wzrostu cen mieszkań i czynszów w relacji do pensji.

Mieszkania w Polsce są coraz bardziej niedostępne dla kupujących i wynajmujących biorąc pod uwagę relację ich cen do dochodów. Za lokalne średnie wynagrodzenie netto w 2020 r. można było kupić w Katowicach o ponad połowę mniejszą powierzchnię mieszkania niż w 2016 r. Jak wynika z wyliczeń Online Mortgage Advisor, w ciągu ostatnich pięciu lat żadne z analizowanych polskich miast nie stało się bardziej przystępne cenowo – we wszystkich cena nieruchomości wzrosła bardziej niż średnie wynagrodzenie.

Zobacz także

Ile mieszkania za średnią pensję

RankingMiasto2016 r. (w m kw.)2020 r. (w m kw.)Różnica 2020 - 2016 (w m kw.)
1Katowice, Polska8,543,71-4,83
2Łódź, Polska7,194,1-3,09
3Malmo, Szwecja9,546,65-2,89
4Bursa, Turcja10,187,45-2,73
5Antalya, Turcja9,026,41-2,61
6Wrocław, Polska5,333,03-2,3
7Poznań, Polska5,132,86-2,27
8Gdańsk, Polska4,752,61-2,14
9Porto, Portugalia5,733,63-2,1
10Rotterdam, Holandia9,417,32-2,09

Podobnie w przypadku mieszkań na wynajem: czynsze w Polsce rosną szybciej niż wynagrodzenia. W 2016 r. w Gdańsku wynajęcie mieszkania z jedną sypialnią w centrum miasta pochłaniało połowę przeciętnej pensji w tym mieście, a w 2020 r. już 85 proc.

Ile z pensji na czynsz

RankingMiasto2016 r. (w proc.)2020 r. (w proc.)Różnica 2020 – 2016 (w pkt proc.)
1Porto, Portugalia50,1883,5333,35
2Gdańsk, Polska53,4185,0331,62
3Katowice, Polska40,2370,2830,05
4Gdynia, Polska45,1375,0429,91
5Poznań, Polska52,8581,2428,39
6Limassol, Cypr31,6059,1827,58
7Wrocław, Polska58,8780,1821,31
8Kraków, Polska54,0673,7619,70
9Braszów, Rumunia45,8063,7917,99
10Sliema, Malta46,0063,7917,79

Spośród 212 miast badanych w analizie dotyczącej kupna nieruchomości i 352 miast w których analizowano wynajem, pięć polskich miast znalazło się z czołówce rankingu na najszybciej rosnące ceny kupna, a sześć w czołówce rankingu na najbardziej drożejący wynajem. Analizę sporządzono na podstawie danych z portalu Numbeo.

Okiem eksperta
Paradoks ceny wyższej niż dochód
Tomasz Błeszyński
Doradca rynku nieruchomości

Ceny mieszkań w Polsce rosną bez związku ze wzrostem siły nabywczej, wciąż idą w górę i wciąż znajdują się na nie kupcy. Dla sprzedającego każdy pretekst jest dobry do podnoszenia cen. Przez covid usługi fryzjerów czy dentystów podrożały o kilkadziesiąt procent nie dlatego, że klienci są bogatsi, ale dlatego, że pandemia jest argumentem do podwyżki. Podobnie z mieszkaniami – na ceny wpływa popyt, a nie średnie wynagrodzenie. Skoro ludziom nie opłaca się trzymać pieniędzy na lokacie i wolą kupić mieszkanie, to dla dewelopera czy sprzedającego jest to wystarczający pretekst, by podnieść cenę.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.
Czytaj więcej o:
Budownictwo i nieruchomości

Polecane

Najnowsza siódemka PFR Ventures

NCBR więcej wybaczy firmom

Inspiracje Pulsu Biznesu

Zarządzanie jest nauczycielem życia

Małgorzata Bieniaszewska z dnia na dzień musiała przejąć stery w firmie produkującej złącza do układów hamulcowych. Bez wiedzy inżynieryjnej, za to z pasją i motywacją.

Magiczny Dywan bawi i uczy

POMYSŁ NA BIZNES: Funtronic stworzył interaktywne urządzenie projekcyjne, które jest pomocą dydaktyczną dla dzieci, ale też wspiera rehabilitację seniorów

To tylko rewolucja

Czworo założycieli firmy Tylko postawiło na aplikację, która zmienia podejście do dizajnu i kupowania mebli. Dzięki niej każdy użytkownik ma wpływ na to, jak będzie wyglądał jego regał i ile za niego zapłaci. Polski pomysł podbija świat.

Puls Biznesu

Budownictwo i nieruchomości / Najszybciej drożeją mieszkania w Polsce
Z ostatniej chwili