Według danych zaprezentowanych przez Federalny Urząd Statystyczny (Destatis), w okresie kwiecień-czerwiec 2023 r. ceny nieruchomości mieszkalnych w Niemczech spadły aż o 9,9 proc. w ujęciu rocznym. To najgorszy wynik w historii archiwizacji porównywalnych danych, obejmujący okres od 2000 r. W ujęciu kwartalnym zniżka sięgnęła już tylko 1,5 proc. przy czym w dużych obszarach miejskich dynamika spadku była wyższa niż na obszarach słabej zaludnionych.
Destatis jako przykład podaje Berlin, Hamburg i Monachium, gdzie ceny mieszkań spadły w skali roku o 9,8proc., a domów jedno- i dwurodzinnych o 12,6 proc.
Wśród głównych przyczyn tak gwałtownej zniżki wymienia się rosnące stopy procentowe, znacząco podnoszące koszty finansowania zewnętrznego, w tym kredytów hipotecznych, ograniczając liczbę potencjalnych nabywców.
Ta sytuacja przekłada się również na nowe budowy. W pierwszej połowie 2023 r. liczba pozwoleń na budowę mieszkań w Niemczech zapikowała bowiem aż o 27 proc.