Spółka Panattoni sprzedała funduszowi Clarion Partners Europe park Tricity South II w Będzieszynie w gminie Pruszcz Gdański. Wartość transakcji to 59 mln EUR.
- Sprzedaż potwierdza rosnące znaczenie Trójmiasta jako centrum logistyki i e-commerce, a także odzwierciedla utrzymujące się zaufanie inwestorów do polskiego rynku nieruchomości przemysłowych. Inwestorzy instytucjonalni coraz częściej postrzegają sektor przemysłowy jako stabilną i długoterminową alternatywę – mówi Michał Stanisławski, współzarządzający rynkami kapitałowymi w Panattonim.
Głównym najemcą kompleksu Tricity South II jest spółka modowa LPP. Obiekt został wyposażony w ekologiczne rozwiązania, w tym systemy energooszczędne i certyfikaty ekologiczne.
Z najnowszego raportu firmy Axi Immo wynika, że w 2024 r. fundusze ulokowały w magazynach nad Wisłą 1,26 mld EUR, a więc o 27 proc. więcej niż rok wcześniej. Wynik ten odpowiadał za 25 proc. wszystkich transakcji.
Na koniec 2024 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce przekroczyły 34,5 mln m kw., co oznacza wzrost o 8,9 proc. rok do roku. W całym 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 2,6 mln m kw. i była niższa od odnotowanej rok wcześniej o prawie 30 proc.
- Polski rynek powierzchni magazynowo-przemysłowych, po okresie intensywnego wzrostu w latach 2014-23, kiedy to całkowite zasoby wzrastały średnio o 15 proc. rocznie, płynnie wszedł w fazę stabilnego rozwoju. W 2024 r. powiększył się o niespełna 9 proc., a według prognoz w kolejnych latach będzie rósł w tempie nieprzekraczającym 10 proc. rocznie. Już w pierwszym kwartale 2025 r. całkowite zasoby powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce przekroczą 35 mln m kw., a pod koniec grudnia mogą wzrosnąć do ponad 36 mln m kw., a nawet 37 mln m kw., pod warunkiem że nowa podaż w całym bieżącym roku wyniesie co najmniej 2,5 mln m kw. – mówi Jakub Kurek, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w firmie Newmark Polska.
Według badania przeprowadzonego przez CBRE, to właśnie na magazyny planuje w tym roku wydawać pieniądze najwięcej, bo aż 37 proc. inwestorów z Europy Środkowo-Wschodniej.
- W tym sektorze zamierza ulokować kapitał 37 proc. przedsiębiorców. Oprócz tego faworyzują oni mniej dojrzałe lokalnie klasy aktywów, takie jak sektor mieszkaniowy, na który składają się np. najem instytucjonalny mieszkań oraz domy studenckie. Preferuje je 26 proc. inwestorów. Rośnie także zainteresowanie sektorem handlowym i hotelowym. Nieco mniejszy w skali roku jest apetyt na biura, ale cały czas poszukiwane są ciekawe okazje – mówi Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE.