Ceny mieszkań spadną w 2016 roku o 0,6 proc. po tym, jak w 2015 roku wzrosną o 1,5 proc., prognozują analitycy szwajcarskiej firmy konsultingowej. Największy spadek cen ma nastąpić w kantonie Valais, gdzie znajdują się m.in. kurorty zimowe Zermatt i Verbier. W Genewie mieszkania mają stanieć o 1,8 proc.
- Popyt będą kreować ludzie inwestujący w mieszkania, ale to nie zniweluje rosnącej przepaści z podażą – twierdzi Herve Froidevaux, partner w Wueest. - Korekta cen w regionie Jeziora Genewskiego wynika z tego, że ludzie będą mieli mniej pieniędzy do wydania – dodał.
Szwajcarski rynek nieruchomości hamuje po tym, jak przez ponad dekadę rósł każdego roku od 3 do 5 proc. Styczniowa decyzja banku centralnego o zaprzestaniu blokowania aprecjacji franka szwajcarskiego spowodowała, że dla inwestorów z eurolandu jest już drogo w Szwajcarii. Do tego po raz pierwszy od 2011 roku spadną stawki wynajmu mieszkania, bo firmy zaczęły ograniczać dopłaty do czynszów pracowników, a spadek zatrudnienia w hubach finansowych w Zurichu i Genewie spowodował redukcję siły nabywczej najemców. We wrześniu rząd Szwajcarii ogłosił, że liczba pustych mieszkań jest największa od 2001 roku.
Froidevaux powiedział, że największy wpływ na ceny mieszkań będą miały stopy procentowe i imigracja.
- Nie spodziewamy się dużych zmian stóp i to jest wciąż stabilizujący wpływ na rynek – powiedział.
Wzrost stóp o 1 pkt procentowy oznacza spadek cen mieszkań o 9,5 proc., wyliczył Wueest.