O 14,5 proc. spadła w maju liczba mieszkań oddanych do użytkowania w porównaniu z poprzednim miesiącem. Liczba wydanych pozwoleń lub zgłoszeń z projektem budowlanym była o 9,2 proc. mniejsza. O 12,8 proc. wzrosła natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto: było ich prawie 16,4 tys.
Majowy wzrost liczby rozpoczętych budów oznacza powrót tendencji widocznej od marca, która może być sygnałem ożywienia na rynku mieszkaniowym. Ogólny wynik w maju nie dorównuje jednak poziomowi z marca, kiedy rozpoczęto budowę ponad 18,3 tys. mieszkań.
Deweloperzy rozpoczęli w maju 2023 r. budowę prawie 8,7 tys. mieszkań, co oznacza 24 proc. więcej niż w kwietniu tego roku, jednak w porównaniu z majem 2022 r. spadek wynosi 33,8 proc. Inwestorzy indywidualni ruszyli z budową ponad 7,4 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 10,1 proc. m/m i spadek o 15,1 proc. r/r.
W pierwszych pięciu miesiącach 2023 r. ogółem we wszystkich formach budownictwa rozpoczęto budowę 69,5 tys. mieszkań. To o 27,4 proc. mniej niż przed rokiem.
Zdaniem Jarosława Jędrzyńskiego, eksperta portalu RynekPierwotny.pl, majowy wzrost liczby budowanych przez deweloperów mieszkań można bardzo ostrożnie traktować jako jaskółkę poprawy koniunktury. Rozpoczęcie budowy niespełna 8,7 tys. lokali to jednak nadal bardzo słaby wynik.
– Należy uważnie śledzić zmiany w kolejnych miesiącach – mówi Jarosław Jędrzyński.
W przypadku lokali oddanych do użytku maj przyniósł niższe wyniki niż kwiecień. Deweloperzy oddali w maju 2023 r. ponad 9,8 tys. mieszkań, czyli o 6,7 proc. mniej niż miesiąc wcześniej i o 12,6 proc. mniej niż w maju 2022 r. Inwestorzy indywidualni oddali prawie 7,6 tys. mieszkań – o 13,8 proc. więcej w porównaniu z majem 2022 r. i o 4,4 proc. mniej w stosunku do kwietnia 2023 r.
W okresie styczeń-maj 2023 r. oddano do użytkowania łącznie 93,7 tys. mieszkań, o 2,5 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2022 r.
Maleje też liczba pozwoleń lub dokonanych zgłoszeń nowych budów. Deweloperzy uzyskali ich w maju 2023 r. niespełna 11,3 tys., czyli o 21,4 proc. mniej niż w kwietniu 2023 r. i aż o 46,5 proc. mniej niż w maju 2022 r. W przypadku inwestorów indywidualnych liczba ponad 6,6 tys. pozwoleń oznacza wzrost o 11,8 proc. w stosunku do poprzedniego miesiąca i spadek o 26,2 proc. r/r.
Ogółem od stycznia do maja 2023 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 91,0 tys. mieszkań, co oznacza, że było ich o 33,3 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2022 r.