Emira Property Found (Emira), firma notowana na giełdzie w Johannesburgu, dofinansuje należącą do Dominika Leszczyńskiego DL Invest Group docelowo kwotą 100 mln EUR. W pierwszej transzy do końca sierpnia 2024 r. kapitał DL Invest Group powiększy się o ponad 55,5 mln EUR, a w drugiej do lutego 2025 r. o kolejne 45 mln EUR. Druga transza to opcja – uzależniona jest od m.in. podjęcia przez DL Invest Group uchwał o emisji i przydziale nowych akcji i obligacji w ramach umowy inwestycyjnej.
Dla Emiry, która dotychczas inwestowała w USA, transakcja jest rozszerzeniem działalności o Europę i wpisuje się jej w strategię dywersyfikacji portfela inwestycyjnego i ekspansji na kolejne rynki. Współinwestowanie z lokalnymi partnerami będącymi liderami rynku to również element strategii firmy, która w ten sposób chce łagodzić ryzyko i wykorzystuje lokalną wiedzę specjalistyczną.
DL Invest Group to polska firma nieruchomościowa, która zajmuje się budową i zarządzaniem jako długoterminowy właściciel centrami logistycznymi, wielofunkcyjnymi centrami biurowymi i parkami handlowymi na terenie całej Polski. Posiada portfel 50 nieruchomości o wartości około 730 mln EUR.
– Transakcja z Emirą jest elementem strategii rozwoju DL Invest Group na kolejne pięć lat. Po pozyskaniu globalnych graczy typu Macquarie, EBRD oraz nawiązaniu współpracy z Invesco, obecnie zyskaliśmy kolejnego doskonałego globalnego partnera, co dodatkowo wzmacnia nasze możliwości inwestycyjne. Przy wykorzystaniu finansowania senioralnego w pierwszym cyklu inwestycyjnym zdolność inwestycyjna zwiększy się do ponad 300 mln EUR. Ma to szczególne znaczenie w kontekście naszej jeszcze mocniejszej ekspansji w segmencie magazynowo-produkcyjnym, zwłaszcza w obszarze najmu zwrotnego – mówi Dominik Leszczyński, założyciel i zarządzający DL Invest Group.
Według niego model biznesowy DL Invest dotyczący najmu zwrotnego pozwala nie tyko uwalniać kapitał dotychczasowych właścicieli, a następnie najemców, na ich rozwój, ale aktywnie zarządzać tymi aktywami. Dzięki kompetencjom deweloperskim, generalnego wykonawstwa, biura projektowego oraz długoterminowego właściciela aktywów, DL Invest dostosowuje je do potrzeb najemcy.
O swoich planach na najbliższą przyszłość Dominik Leszczyński mówił niedawno w artykule PB.