Wartość transakcji zawieranych w sektorze hotelarskim w regionie Europy Środkowo- -Wschodniej w 2019 r. osiągnęła rekordowy poziom 1,4 mld EUR, a właściciela zmieniło aż 55 hoteli. Główną zachętą była możliwość uzyskania z inwestycji dokonanej w naszym regionie wyższej stopy zwrotu niż na wielu znaczących rynkach w Europie Zachodniej. Obiecujący był także potencjał wzrostu w długim terminie — wynika z najnowszego raportu Hotel Investment Scene in CEE autorstwa Cushman & Wakefield i międzynarodowej firmy prawniczej CMS.
Polska z sumą transakcji na poziomie 391 mln EUR odpowiada za 27 proc. wartości przejęć w regionie w 2019 r. Nasz rynek odnotował ponadtrzykrotny wzrost wartości rok do roku, lokując się za czeskim, gdzie transakcje miały wartość 620,4 mln EUR. Właściciela zmieniły m.in. warszawskie hotele Sheraton i Radisson Collection. Sprzedane zostały także dwa hotele UII European — w Krakowie i Katowicach.
— W ciągu ostatnich pięciu lat obserwowaliśmy bezprecedensowy wzrost zainteresowania inwestorów sektorem hotelarskim w Europie Środkowo-Wschodniej, a ubiegły rok przyniósł najwyższy wolumen transakcji w historii. Obecnie optymizm znacząco osłabł w związku z pandemią COVID-19, która ma coraz większy wpływ na sektor turystyczny i światową gospodarkę — komentuje Lukas Hejduk, partner CMS kierujący praktyką kancelarii w sektorze hotelarskim i rekreacyjnym w Europie Środkowo-Wschodniej.
Jeszcze w pierwszych miesiącach 2020 r. zrealizowano wiele transakcji — ich łączna wartość wyniosła około 297 mln EUR. Wstępne prognozy z początku roku wskazywały na wzrost aktywności inwestorów. Przygotowywane były liczne przejęcia. Niektórzy inwestorzy nadal wyrażają chęć nabycia obiektów hotelowych i prowadzenia due diligence, kilka transakcji zostało jednak wstrzymanych. Zdaniem Lukasa Hejduka obecnie trudno przewidzieć, jaki będzie ostateczny wpływ pandemii na sytuację w sektorze hotelowym.