Łączna wartość inwestycji w sektor living, czyli mieszkania, domy studenckie, senioralne, colivingi etc., wzrosła w 2024 r. w Europie o 32 proc. w porównaniu z 2023 r., a w Polsce odnotowano wzrost aż o 170 proc. – wynika z raportu CBRE „Institutional PRS Market in Poland”.
– W minionym roku sektor living doświadczył poprawy nastrojów inwestorów. Wartość transakcji w tym obszarze w Europie sięgnęła 46 mld EUR, a więc urosła o niemal jedną trzecią w ujęciu rocznym. Z tej kwoty 25 mld EUR ulokowano w budownictwo wielorodzinne. Zainteresowanie sektorem living utrzymuje się i w tym roku. Tylko w pierwszym kwartale 2025 r. w takie nieruchomości ulokowano 9 mld EUR, podczas gdy rok wcześniej w porównywalnym okresie było to 7,5 mld EUR– mówi Przemysław Łachmaniuk, starszy dyrektor działu Capital Markets w CBRE.
W Polsce łączna wartość transakcji w sektorze living w 2024 r. to ponad 344 mln EUR, co oznacza wzrost o 170 proc. rok do roku. Ta kwota obejmuje m.in. 12 transakcji w sektorze instytucjonalnego najmu mieszkań (PRS – private rented sector) oraz jedną transakcję dotyczącą prywatnych akademików (PBSA – purpose-built student accommodation).
Eksperci CBRE podkreślają większe zaangażowanie polskiego kapitału rodzimego nie tylko w budowanie własnych portfeli projektów PRS, ale też obecność na rynku transakcyjnym – np. zakup przez polskiego inwestora Lew Investment projektu PRS od G-City.
Sektor budownictwa wielorodzinnego jest na pierwszym miejscu wśród preferowanych przez europejskich inwestorów poszukujących możliwości na rynku nieruchomości komercyjnych w 2025 r. Z udziałem w wysokości 32 proc. wyprzedził nieruchomości magazynowe (27 proc.) oraz biurowe (16 proc.).