Dane agencji nieruchomości JLL wskazują, że deweloperzy sprzedali zaledwie 55 proc. mieszkań ukończonych w ciągu pierwszych sześciu miesięcy w porównaniu ze średnim wskaźnikiem sprzedaży wynoszącym 78 proc. w ciągu ostatnich pięciu lat.
CK Asset Holdings, duży deweloper z siedzibą w Hongkongu sprzedaje w tym miesiącu mieszkania po najniższych cenach od siedmiu lat, co zmusza jego rywali do postępowania w podobny sposób.
Konsumenci czekają na spadek cen
Spowolnienie sprzedaży mieszkań “odzwierciedla fakt, że większość kupujących przyjęła postawę wyczekiwania i niechętnie nabywa mieszkania, ponieważ oczekują, że ceny nieruchomości w końcu spadną”, jak twierdzi dyrektor w JLL, Norry Lee. “Nowe masowe projekty muszą oferować większe rabaty, aby zwabić kupujących”.
Wyższe stopy procentowe zniechęcają konsumentów, a ceny domów na rynku wtórnym spadły do poziomu z lutego po krótkim ożywieniu. JLL prognozuje, że średnie wartości domów spadną nawet o 10 proc. w drugiej połowie roku.