Czytasz dzięki

Develia potwierdziła obrany kurs

opublikowano: 23-01-2020, 22:00

Cele zarządu na lata 2020-21 systematyzują znane już informacje o spółce. Będący w powijakach projekt w Malinie może jednak wszystko zmienić

Develia (dawniej LC Corp) opublikowała cele przyjęte przez zarząd na lata 2020-2021. W 2020 r. chce m.in. sprzedać 2-2,2 tys. mieszkań i wprowadzić do sprzedaży 1,9-2,2 tys. następnych (w 2019 r. sprzedała 1,5 tys., a rok wcześniej 1,9 tys. mieszkań). Przekazane użytkownikom ma być co prawda tylko 1-1,1 tys., ale do końca 2021 r. liczba ta ma wzrosnąć do 2,9-3,3 tys. Jeszcze w 2020 r. sprzedany ma być warszawski biurowiec Wola Retro i rozpoczęta budowa nowego we Wrocławiu (tzw. projekt Kolejowa). Wskaźnik długu netto do kapitałów własnych ma przy tym nie przekroczyć 60 proc., a zadłużenie z tytułu obligacji ma spaść co najmniej o 60 mln zł w wyniku refinansowania innymi instrumentami niż obligacje.

Oddany do użytku w 2012 r. Sky Tower miał być symbolem
potęgi byłego właściciela Develii. Obecnie jest wyceniany w księgach dewelopera
na 531 mln zł.
Wyświetl galerię [1/2]

PÓŁ MILIARDA PROBLEMU:

Oddany do użytku w 2012 r. Sky Tower miał być symbolem potęgi byłego właściciela Develii. Obecnie jest wyceniany w księgach dewelopera na 531 mln zł. iStock

— Plan sprzedaży na 2020 r. jest dobrą informacją, gdyż implikuje ponad 30-procentowy wzrost w stosunku do 2019 r. Cel ten jest jednakże potwierdzeniem tego, co spółka wcześniej sygnalizowała. Sprzedaż Woli Retro była również zapowiedziana, podobnie jak uruchomienie projektu Kolejowa. Spadek liczby mieszkań przekazywanych użytkownikom również nie może zaskakiwać, gdyż w 2018 r. i pierwszej połowie 2019 r. widać było opóźnienia w uruchamianiu nowych projektów — komentuje Cezary Bernatek, analityk Erste Securities Polska.

Wrocławski Wilanów

Nie ma się więc co dziwić, że na przekazany w nocy z 22 na 23 stycznia 2020 r. komunikat rynek zareagował niespełna 2-procentowym wzrostem kursu. Ale może się on bardziej zmienić, jeśli zacznie się konkretyzować sprawa inwestycji we wsi Malin w przylegającej do Wrocławia gminie Wisznia Mała. Develia przekazała w komunikacie, że do końca 2021 r. tamtejsza nieruchomość otrzyma status komercyjno-mieszkaniowy. Obecnie jest to grunt rolny. A chodzi o niebagatelny plac — aż 169 ha.

— Obecnie rynek nie wycenia tego projektu — uważa Cezary Bernatek.

Komercja znów w cenie

Znamienne jednak, że po miesiącach upłynniania aktywów biurowych Develia w ogóle myśli o nowych projektach komercyjnych.

W przypadku Develii nieruchomość komercyjna to jednak też kula u nogi. Mowa o wrocławskim wieżowcu Sky Tower. Powstał, gdy za Develią stał Leszek Czarnecki — miał być symbolem jego biznesowego rozmachu. W obecnej strukturze własnościowej Develia zapowiedziała, że do końca 2020 r. zmieni jego model biznesowy z biurowo-handlowo- -usługowego na biurowo-usługowo-rozrywkowy.

— Zmiana modelu biznesowego może zwiększyć atrakcyjność budynku, ale nadal będzie to obiekt dość trudno sprzedawalny — zaznacza Cezary Bernatek.

Opowieści z arkusza zleceń
Newsletter autorski Kamila Kosińskiego
ZAPISZ MNIE
×
Opowieści z arkusza zleceń
autor: Kamil Kosiński
Wysyłany raz w miesiącu
Kamil Kosiński
Newsletter z autorskim podsumowaniem najciekawszych informacji z warszawskiej giełdy.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Kamil Kosiński

Polecane