KBP upadł dla własnego dobra

Sytuacja Kraków Business Park (KBP), jednego z największych centrów biurowych w kraju, zmienia się jak w kalejdoskopie. Krakowski sąd rejonowy ogłosił właśnie upadłość likwidacyjną spółki, przychylając się do wniosku Wojciecha Pietruszki, likwidatora KBP.

— Kompleks w Zabierzowie prowadzą spółki córki KBP i dlatego firmy wynajmujące biura oraz ponad 5 tys. pracujących tu osób mogą się czuć bezpiecznie. Dla nich nic się nie zmienia. Dla KBP natomiast upadłość likwidacyjna będzie lepsza niż likwidacja — tłumaczy Wojciech Pietruszka.

Akcja i reakcja

Jego ruch był reakcją na złożony pod koniec 2013 r. inny wniosek — o upadłość układową KBP — autorstwa Conection, firmy kontrolowanej przez córki Adama Świecha, większościowego udziałowca krakowskiego centrum. Świech to były prezes KBP, któremu prokuratura zarzuca popełnienie wielu przestępstw na szkodę firmy (w jednym z pomniejszych wątków sąd skazał go niedawno na 1,5 roku więzienia w zawieszeniu na 5 lat za posłużenie się sfałszowanym dokumentem). Od kilku lat jest w ostrym sporze z mniejszościowymi udziałowcami Andrew Kozłowskim i Janem Domanusem.

To na ich wniosek sąd w kwietniu 2013 r. ogłosił prawomocnie likwidację KBP, wyznaczając na likwidatora Wojciecha Pietruszkę, niezależnego krakowskiego prawnika. Conection chciał zamienić likwidację na upadłość i w ramach układu wnosił, by umożliwić mu, a także Adamowi Świechowi, jego żonie i bratu zamianę wierzytelności na udziały w spółkach córkach KBP, właścicielach biurowców. Tymczasem zgodnie z ustaleniami fiskusa i prokuratury Conection był jednym z beneficjentów pieniędzy wypływających z grupy KBP pod pozorem zleceń, których duża część była fikcyjna.

Komornik zablokowany

Po ogłoszeniu upadłości w wersji likwidacyjnej majątkiem KBP będzie zarządzał syndyk Marcin Żurakowski, który wczoraj nie chciał rozmawiać o szczegółach swoich zamierzeń. Wojciech Pietruszka jeszcze przed decyzją sądu przekonywał, że syndyk, działający w ramach procedury upadłościowej, będzie dysponował lepszymi instrumentami niż likwidator, by ostatecznie zweryfikować wierzytelności zgłaszane przez podmioty powiązane z Adamem Świechem. A tych jest coraz więcej.

W lutym 2014 r. sąd w Gdańsku na wniosek trzech różnych spółek kontrolowanych przez córki Adama Świecha wydał trzy nakazy zapłaty przeciwko KBP, opiewające łącznie na kilkanaście milionów złotych. Podstawą dwóch z nich były weksle datowane na okres tuż sprzed ogłoszenia likwidacji zabierzowskiego kompleksu i wystawione przez brata i bratową Adama Świecha, ówczesnych członków zarządu KBP. Na podstawie tych nakazów zapłaty komornik zajął ostatnio rachunki bankowe i wierzytelności oraz udziały w spółkach zależnych KBP, będących właścicielami biurowców. Dzięki ogłoszeniu upadłości egzekucja komornicza będzie mogła zostać zawieszona.

100 mln zł na stole

Mimo tak skomplikowanej sytuacji prawnej KBP nie tylko wciąż normalnie działa, ale też jest łakomym kąskiem dla inwestorów. Z informacji „PB” wynika, że niedawno jeden z dużych funduszy nieruchomościowych przesłał likwidatorowi spółki list intencyjny, w którym wyraził warunkowo chęć zakupu całego kompleksu za kwotę bliską 100 mln zł (wraz z deklaracją przejęcia kredytu zaciągniętego na budowę biurowców w Banku Pekao).