Pierwsze trzy kwartały 2020 r. Grupa Lokum Deweloper, oferująca mieszkania o podwyższonym standardzie, zamknęła z 25-procentowym wzrostem sprzedaży. W tym okresie spółki z grupy zawarły 294 umowy deweloperskie i przedwstępne wobec 235 w analogicznym okresie 2019 r. Do końca września grupa przekazała klientom łącznie 311 lokali. Tylko w trzecim kwartale 2020 r. grupa podpisała 206 umów deweloperskich i przedwstępnych, o 222 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2019 r., kiedy było ich 64. Na koniec września umowami rezerwacyjnymi objętych było 48 lokali, co oznacza wzrost o 92 proc. r/r. Przekazano klucze do 44 lokali.
— Po załamaniu na rynku nieruchomości w drugim kwartale br. widzimy wyraźny powrót klientów do decyzji zakupowych, które zostały odłożone z obawy na sytuację wywołaną pandemią koronawirusa — mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.
Na koniec września w ofercie dewelopera znajdowało się 1107 mieszkań, a 1355 w realizacji. W analogicznym okresie ubiegłego roku było to odpowiednio 261 i 840 mieszkań.
OKIEM EKSPERTA
Koniec niskiej oferty
MATEUSZ MUCHA, menedżer DM Navigator
Przez kilka kwartałów Lokum Deweloper zmagał się z problemem niskiej oferty, co skutkowało niskim poziomem sprzedaży w poszczególnych kwartałach. Problemy z ofertą w 2019 r. wynikały z przedłużających się procedur administracyjnych, przez co spółka nie mogła wprowadzać do sprzedaży kolejnych inwestycji. Odbudowa oferty rozpoczęła się pod koniec 2019 r., kiedy to przekroczyła poziom 650 lokali, a inwestycje wprowadzone do sprzedaży w tym roku podniosły jej poziom do nieco ponad 1100 lokali na koniec III kwartału 2020 r. Znaczne wzbogacenie oferty zdecydowanie wpłynęło na poziom sprzedaży, która przekroczyła 200 szt. w III kwartale 2020 r., co oznacza powrót do poziomów naturalnych dla spółki. Pierwsze dwa kwartały były dla spółki słabe sprzedażowo ze względu na trwającą pandemię — biura sprzedaży Lokum były zamknięte w trakcie lockdownu, a więc sprzedaż odbiła nieco z opóźnieniem wobec stanu oferty. Spodziewam się, że spółka wraca na właściwe tory sprzedażowe, a kolejne kwartalne odczyty będą już na poziomie co najmniej porównywalnym z III kwartałem 2020 r. Dobre wyniki sprzedażowe powinny przełożyć się również na bardzo dobre wyniki finansowe w kolejnych latach, ponieważ spółka ma dobrze zlokalizowany, zakupiony po atrakcyjnych cenach bank ziemi we Wrocławiu oraz Krakowie, co powinno przełożyć się na wysokie marże.