Nieruchomości

Kompleksy służące szybkim zakupom codziennym rozdają karty na rynku inwestycyjnym. Kolejny obiekt zmienił właściciela.

Operator elastycznych powierzchni biurowych zanotował w pierwszym półroczu 28-procentowy przyrost powierzchni. Innym jest trudniej, bo deweloperzy wstrzymują budowy biurowców.

Po raz pierwszy w 2024 r. odnotowano spadek cen wywoławczych domów w Wielkiej Brytanii. Potencjalni nabywcy czekają na obniżkę stóp procentowych, co ograniczyło liczbę zainteresowanych zakupem nieruchomości.

Studenci zaczynają się rozglądać za mieszkaniami do wynajęcia, czynsze na razie są stabilne.

W II kwartale br. ceny mieszkań na rynku wtórnym w pięciu miastach - Warszawie, Łodzi, Krakowie, Gdańsku i we Wrocławiu wzrosły od 10 do 31 proc. rdr - wynika z raportu Barometr Metrohouse i Credipass. Dodano, że choć liczba dostępnych lokali wzrosła, zainteresowanie kupców spadło.

Platforma mieszkań na wynajem długoterminowy chce prawie dwukrotnie powiększyć portfel. Finansowanie zapewnią jej właściciele — fundusze zarządzane przez Ares Management i Griffin Capital Partners.

Nowa podaż mieszkań przewyższa popyt. Spółki coraz chętniej oferują kupującym rabaty i bonusy. Pojawiają się one także na rynku wtórnym.

Przeciętna cena zakupu mieszkania z klimatyzacją jest do 25 proc. wyższa niż średnia dla całego rynku - wynika z raportu serwisu Otodom. Popyt na takie nieruchomości rośnie od pięciu lat, ale oferty nadal stanowią mniejszość na rynku.

W ciągu 15 lat dostępność materiałów do budowy różnego rodzaju infrastruktury spadnie o ponad 30 proc. Pierwsze kopalnie już są zamykane, a realizacja dużych inwestycji publicznych zagrożona.

PHN ma pustostany oraz nieruchomości generujące zbyt niski zwrot z inwestycji. Tych drugich zamierza się pozbyć. Ze względu na lokalizację mogą one zainteresować prywatnych inwestorów.

Najwięcej mogą zarobić menedżerowie odpowiedzialni za ekspansję. Najmniej – początkujący inżynierowie budowy. Wykwalifikowanych ekspertów będzie potrzeba m.in. do pracy przy projektach handlowych i PRS.

Wkrótce nowe schronisko dla zwierząt zastąpi placówkę działającą w Wałbrzychu od lat 70. XX w. Umowę na jego budowę podpisano 7 czerwca 2024 r. Inwestycja, warta około 13 mln zł, ma zostać zakończona w lipcu 2025 r.

Ekstremalnie gorące lata nakręcają popyt na cztery kąty z przyjemnym chłodem. W maju największe zainteresowanie takimi lokalami było w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Katowicach.

Dopłaty do kredytów hipotecznych nie pomagają w zakupie nieruchomości — wynika z doświadczeń krajów oferujących takie programy. Prowadzą do wzrostu cen, nie pobudzają aktywności budowlanej i nie zwiększają odsetka gospodarstw domowych zamieszkujących własną nieruchomość.

Popyt na własne cztery kąty wciąż przegrywa z podażą. Skutki mogą być bolesne dla całego rynku.