Nieruchomości

Wskaźnik aktywności niemieckiego sektora budowlanego pokazał pierwszy jej wzrost od marca 2022 roku. To zasługa poprawy w obszarze inżynierii lądowej i wodnej, wynika z danych uzyskanych przez S&P Global.

Polska gospodarka radzi sobie dobrze, a ekonomiści są optymistami. Jednocześnie przedstawiciele poszczególnych branż mają długą listę skarg i zażaleń na przeregulowanie, niepewne otoczenie czy słabość konsumentów. Lepiej już było? Niekoniecznie.

Kiedy w całej Europie średnie obłożenie w obiektach self storage spadło r/r o prawie 1 proc., w Polsce wzrosło o 6. Czynsze poszły w górę, a rentowność prawie dorównuje średniej europejskiej.

Na rosnącym rynku hotelowym coraz większą rolę będą odgrywać turyści zagraniczni. Wzrośnie również aktywność inwestorów.

W budowie jest zaledwie 350 tys. m kw. biur, a konkurencja o najlepsze powierzchnie rośnie. Najtrudniej jest w centrum Warszawy i w Krakowie.

Wprowadzenie do oferty luksusowych mieszkań podbiło w grudniu średnie stawki za metr na głównych rynkach. Największe zwyżki zanotowano w Trójmieście, Warszawie, Poznaniu i Łodzi.

Parki handlowe są już prawie w każdym powiecie czy gminie i będą jeszcze powstawać przez dwa lata. Deweloperzy przestali budować galerie i stawiają na kompleksy mixed-use. Na rynek nadciągają jednak demograficzne chmury.

Akcje Mostostalu Płock drożeją o ponad 3 proc. po informacji o zawarciu w poniedziałek przez spółkę umowy z firmą KB Pomorze Sp. z o.o. z Gdańska. Przedmiotem kontraktu jest zakup części materiałów, prefabrykacja oraz montaż dwóch zbiorników magazynowych na paliwa III klasy niebezpieczeństwa pożarowego.

Nowy rok nie przynosi rynkom nowego otwarcia. Styczeń jest kontynuacją grudnia – z mniejszą płynnością i większą nerwowością. Do tego dochodzi nowy czynnik ryzyka: amerykańska interwencja w Wenezueli, nadzwyczajne posiedzenie Rady Bezpieczeństwa ONZ i perspektywa wahań cen ropy. Inwestorzy będą też uważnie śledzić dane z rynku pracy w USA, kluczowe dla decyzji Fed. W Polsce tymczasem sondaże pokazują wyraźny sprzeciw wobec skrócenia tygodnia pracy, mimo startu rządowego pilotażu.

Z nieruchomości komercyjnych najlepiej sprzedają się magazyny. Mimo to kupców ostatnio ubyło, więc deweloperzy również mniej budują. Jeśli jednak skończy się wojna w Ukrainie, rynek magazynowy skorzysta pierwszy.

Mobilność i migracja napędzają rynek PRS. Do końca 2027 r. całkowita podaż mieszkań PRS może urosnąć do ponad 36 tys. z obecnych 25 tys.

Popyt na wyroby hutnicze nieco rośnie, ale korzystają na tym głównie importerzy. Ceny stali utrzymują się na niskim poziomie. Sytuację może poprawić zapowiadane ożywienie w budowlance i zbrojeniówce.

Reforma planistyczna, ustawa schronowa i rosnące koszty budowy to wyzwania, które sprawią, że 2026 nie będzie rokiem łatwym dla branży. Najlepiej poradzą sobie najbardziej profesjonalni deweloperzy.

Polacy zaczęli szturm na nieruchomości komercyjne. Konkurują z kapitałem czeskim, węgierskim i izraelskim. Duże fundusze instytucjonalne z Niemiec, Francji i USA zwlekają, ale napłyną do nas najpóźniej w 2027 r.

W lotniskowym przetargu najtańszą ofertę złożyło wywodzące się z USA konsorcjum firm Hill International wraz Egisem. Wyceniło prace znacznie poniżej kosztorysu inwestora.