Dobre perspektywy dla nieruchomości komercyjnych

Wzrost zainteresowania obiektami komercyjnymi w II kw. 2021 r. może zapowiadać zwiększoną ilość transakcji w II półroczu tego roku.

Pierwsze półrocze na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie krajów z Europy Środkowo-Wschodniej nie było szczególnie udane. Wartość transakcji inwestycyjnych była niższa o blisko 25 proc. niż przez rokiem (3,7 mld EUR w porównaniu do 4,9 mld EUR) – wynika z raportu Cushman & Wakefield.

Mimo tego II kw. charakteryzował się ożywieniem, jeśli chodzi o rozpoczęcie nowych procesów przez inwestorów zagranicznych, również spoza Europy, co według Cushman & Wakefield zaowocuje zwiększoną ilością transakcji w kolejnych kwartałach 2021 r.

Ze wszystkich państw z regionu najlepiej wypadła Słowacja, gdzie w I półroczu wolumen transakcji inwestycyjnych zbliżył się do osiągniętego w całym 2020 r. Popytem cieszyły się wszystkie rodzaje nieruchomości komercyjnych. Cushman & Wakefield przewiduje kontynuację tego trendu w II półroczu 2021 r., jednak z niewielką presją spadkową na stopy kapitalizacji w przypadku najlepszych nieruchomości.

Na polskim rynku zauważyć się powrót zainteresowania inwestorów zagranicznych. Największy popyt był na nieruchomości magazynowe i biurowe z ofertą najmu długoterminowego.

Rósł rynek węgierski, a na nim tamtejsze fundusze inwestycyjne, wychodząc również na rynki zagraniczne. Deweloperzy zintensyfikowali swoją działalność, przede wszystkim w słabo rozwiniętym sektorze nieruchomości logistycznych.

Nieźle poradziła dobie także Rumunia, gdzie stopy kapitalizacji nadal należą do najbardziej atrakcyjnych w regionie i według prognoz w tym roku pozostaną stabilne dla standardowych nieruchomości.

Najgorzej wypadły Czechy ze względu na niską podaż odpowiednich nieruchomości. Większość transakcji odbyła się w sektorze handlowym. Wśród nabywców dominowali inwestorzy lokalni, jednak Cushman & Wakefield przewiduje powrót inwestorów zagranicznych w najbliższych latach.

Warsztat online “Kontrakty budowlane”, 19 - 20 października 2021. Sprawdź program >>

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Paulina Karpińska

Polecane