Spis treści:
4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | ||||||||||||
| Raport bieżący nr | 36 | / | 2022 | |||||||||
| Data sporządzenia: | 2022-08-10 | |||||||||||
| Skrócona nazwa emitenta | ||||||||||||
| GTC | ||||||||||||
| Temat | ||||||||||||
| Rozwój strategiczny i transakcja w ramach nowego sektora działalności GTC | ||||||||||||
| Podstawa prawna | ||||||||||||
| Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne. | ||||||||||||
| Treść raportu: | ||||||||||||
| Zarząd Globe Trade Centre S.A. (“Spółka”) niniejszym zawiadamia, że podjęła decyzję o zmianie orientacji poprzednio ogłoszonej i realizowanej strategii Spółki, czego konsekwencją jest wprowadzenie określonych zmian w strategii, oraz ponadto że zawarła pierwszą transakcję po wprowadzeniu powyższego programu rozwoju strategicznego. Informacje na temat ekspansji strategicznej Zarząd Spółki podjął decyzję o realizacji potencjalnych, nowych inwestycji w wybrane, nowe sektory rynku, których profil może odbiegać od podstawowego zakresu działalności Spółki (czyli budowa nieruchomości biurowych, handlowych, i innych określonych ich rodzajów, oraz zarządzanie nimi). Zarząd zakłada, że nowe inwestycje: • pomogą spółce GTC zdywersyfikować swój portfel w nowych, szybko rozwijających się sektorach i mogą polegać na bezpośrednich inwestycjach w nieruchomości lub poprzez udział w powiązanych z nimi platformach inwestycyjnych; • przyniosą zakładaną stopę zwrotu z inwestycji na poziomie takim samym lub wyższym, niż stopa zwrotu osiągana na aktywach obecnie posiadanych w portfelu; • będą obejmować sektory zapewniające bardziej zrównoważony wzrost w porównaniu z tradycyjnymi sektorami nieruchomości; • będą realizowane w segmentach rynku, które powinny być bardziej odporne na bieżące zawirowania rynkowe. W ramach nowej strategii, spółka GTC będzie otwarta na zakładanie platform, które umożliwią zewnętrznym inwestorom na uczestnictwo w nich, oraz umożliwią GTC skorzystanie z wyższego poziomu lewarowania i stóp zwrotu niż ich poziomy notowane w jej obecnym modelu biznesowym. Realizacja powyższej strategii pozwoli GTC na wzrost skali jej działalności a inwestorom zewnętrznym na skorzystanie z doświadczenia i siły platformy inwestycyjnej GTC. Potencjalne, nowe sektory zidentyfikowane przez zarząd Spółki jako cele inwestycyjne w ramach nowej strategii obejmują: 1. inwestycje w parki innowacji i technologii; 2. inwestycje w obiekty energii odnawialnej; oraz 3. inwestycje w budowę aktywów mieszkaniowych na wynajem (PRS). Informacje na temat nowej transakcji w sektorze parków innowacji i technologii W ramach nowej orientacji strategii, w dniu 9 sierpnia 2022 r. Spółka podpisała umowę dotyczącą transakcji (“Transakcja”) obejmującą wspólną inwestycję w projekt parku innowacji w Kildare, Irlandia (“Transakcja”). Transakcja obejmuje inwestycję o wartości około 115 milionów euro w poniższy projekt. W projekt zaangażowani są inni międzynarodowi inwestorzy branżowi działający w ramach partnerstwa luksemburskiego, któremu doradza Icona Capital, podmiot należący do tej samej grupy co akcjonariusz mniejszościowy GTC. Irlandia to jedno z największych europejskich centrów technologicznych i nauk przyrodniczych, gdzie znaczącą obecność mają spółki z sektora technologii, nauki i innowacji, takie jak Pfizer, J&J, Gilead, Abbot, Intel, Apple, Google, Tik Tok, oraz Facebook. Przedmiotowa Transakcja obejmuje Kildare Innovation Campus, znajdujący się na zachód od Dublina. Kildare Innovation Campus zajmuje powierzchnię ponad 72,4 ha (z czego 34 ha pozostają niezagospodarowane). Campus składa się z dziewięciu budynków (o powierzchni około 101 685 m kw.): sześć z nich to budynki na wynajem, z których posiada określone przeznaczenie, takie jak przemysł, magazyn, produkcja oraz przestrzeń biurowa/laboratoryjna. Ponadto obiekt posiada trzy budynki usługowe, na które składają się hala sportowa, oranżeria, stołówka campusu, oraz stacja zasilania. Obecnie campus generuje przychód roczny z najmu w wysokości około 6,26 mln euro rocznie. Istnieją plany przekształcenia campusu w campus nauk przyrodniczych i technologii, o łącznej powierzchni około 135 000 m kw. Zgodnie z dokumentacją Transakcji, GTC obejmie 25% udziałów w przedsięwzięciu poprzez inwestycję w papiery dłużne wyemitowane przez luksemburską spółkę celową. Inwestycja GTC jest chroniona poprzez zwyczajowe mechanizmy ochrony inwestorów. Początkowa inwestycja GTC zostanie sfinansowana z kapitału własnego. Nie przewiduje się, na tym etapie, wykorzystania finansowania zewnętrznego. Jednakże GTC nie wyklucza możliwości pozyskania finasowania w przyszłości w celu maksymalizacji stopy zwrotu z kapitału. Podstawa prawna: Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE (informacje poufne). |
||||||||||||
| MESSAGE (ENGLISH VERSION) | |||
| 2022: strategic expansion and a new transaction in GTC’s new sector activities The Management Board of Globe Trade Centre S.A. (the “Company”) hereby announces that it decided on a re-orientation to the previously announced and followed strategy of the Company, which re-orientation includes specific changes to this strategy, and that, in addition, it has entered into its first transaction after the introduction of such strategic expansion. Details of the strategic expansion The management board of the Company decided to pursue potential new investments in certain new sectors which may diverge from the current core scope of the Company’s operations (namely, the development and management of office, retail and certain other types of real estate). The management board assumes that the new investments should: • help GTC diversify its portfolio in new and fast-growing sectors which may be either based on direct real estate investments or operating in related investment platforms • achieve expected returns from such investments at least the same or higher than the returns on currently held assets in the portfolio; • involve sectors with more sustainable growth compared to traditional real estate; • be made in segments of the market which should be resilient to present turbulent market conditions. As part of the new strategy, GTC will be open to establishing platforms which will enable third-party investors to participate, and which will allow GTC to benefit from higher leverage and returns than existing in its present business model. This should allow GTC to increase the scale of its operations and for third party investors to benefit from the experience and strength of GTC’s investment platform. Potential new sectors identified by the Company’s management to be considered for investment as part of the new strategy include: 1. investment in innovation and technology parks; 2. investment in renewable energy facilities; and 3. investment in development of PRS assets (private rented sector property - residential). Details of the new transaction in the innovation and technology parks sector As part of the newly re-oriented strategy, on 9 August 2022 the Company entered into an agreement concerning a transaction (the “Transaction”) involving a joint venture investment into an innovation park in Kildare, Ireland (the “Transaction”). The Transaction involves an investment of approximately EUR 115 million into the project described below. The project involves other international professional investors acting through a Luxemburg partnership advised by Icona Capital, an entity from the same group as GTC’s minority partner. Ireland is one of Europe’s largest technology and life science hubs with technology, science and innovation companies such as Pfizer, J&J, Gilead, Abbot, Intel, Apple, Google, Tik Tok and Facebook having major presence in Ireland. The property covered by the Transaction is Kildare Innovation Campus, located outside of Dublin.. The Kildare Innovation Campus extends over 72 ha (of which 34 ha is undeveloped). There are nine buildings that form the campus (around 101,685 sqm): six are lettable buildings with designated uses including industrial, warehouse, manufacturing and office/lab space. In addition, there are three amenity buildings, comprising a gym, a plant area, a campus canteen, and an energy centre. The campus currently generates around EUR 6.26 million gross rental income per annum. A masterplan has been prepared whereby the site and the campus are planned to be converted into a Life Science and Technology campus with a total of approximately 135,000 sqm. Under the Transaction documentation, GTC will acquire a minority stake of 25% through notes (debt instruments) issued by a Luxembourg securitisation vehicle. GTC’s investment is protected by customary investor protection mechanisms. GTC’s initial investment will be financed from equity. No external financing is envisioned at this stage in connection with the Transaction. Nevertheless, GTC does not exclude leveraging its investment in the future to maximise the return on equity. Legal basis: Art. 17(1) of Regulation of the European Parliament and Council (EU) No. 596/2014 on market abuse (market abuse regulation) and repealing Directive 2003/6/EC of the European Parliament and Council and Commission Directives 2003/124/EC, 2003/125/EC and 2004/72/EC (inside information). |
|||
INFORMACJE O PODMIOCIE >>>
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |||||
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | ||
| 2022-08-10 | Zoltan Fekete | Prezes Zarządu | Zoltan Fekete | ||
| 2022-08-10 | Ariel A. Ferstman | Członek Zarządu | Ariel A. Ferstman | ||