Korekta na polskim rynku nieruchomości może potrwać jeszcze kilka miesięcy

PAP
19-12-2007, 21:02

Korekta na rynku nieruchomości może potrwać jeszcze kilka miesięcy - powiedział podczas środowego spotkania z dziennikarzami przewodniczący rady nadzorczej Quercus TFI Jakub Głowacki.

"Korekta może potrwać do końca pierwszej połowy 2008 r." - powiedział Głowacki, przedstawiając prognozy rozwoju rynku nieruchomości w Polsce. Obecny rynek mieszkaniowy określił jako "rynek klienta".

Jego zdaniem, spadki cen mogą dotyczyć głównie nieruchomości dotychczas najdroższych i lokali o gorszym standardzie. 

Głowacki wskazał, że obniżka cen na rynku pierwotnym jest widoczna np. w promocjach sprzedaży mieszkań stosowanych przez deweloperów, lepszych warunkach zawierania transakcji. Mniejsza jest też sprzedaż. "Pojawiły się ciekawe oferty" - dodał. W tym są oferty sprzedaży ze strony inwestorów zagranicznych.

Dodatkowo "coraz ciekawsze" są propozycje nieruchomości na rynku wtórnym.

Natomiast ceny gruntów budowlanych pozostają stabilne. Z kolei wzrostu popytu można się spodziewać w odniesieniu do atrakcyjnych powierzchni usługowych i biurowych, których brakuje w centrach miast. Zdaniem Głowackiego, ceny obiektów usługowych i stawki czynszów mogą w 2008 r. wzrosnąć średnio o 10 proc.

Już w listopadowych badaniach Instytutu Pentor, bankowcy zauważali lekkie osłabienie zainteresowaniem kredytami hipotecznymi.

Według tegorocznych szacunków Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową, do 2012 r. polski rynek kredytów hipotecznych wzrośnie z obecnych ok. 110 mld zł (październik 2007) do ponad 250 mld zł. IBnGR podkreślał jednak, że warunkiem rozwoju rynku hipotecznego jest dobra koniunktura.

Według wtorkowej wypowiedzi w Sejmie ministra finansów Jacka Rostowskiego, w Polsce możliwy jest wzrost rzędu 4-7 proc. PKB rocznie.

Po trzech kwartałach br. polskie banki udzieliły 48 mld zł kredytów hipotecznych. Prognoza na cały rok zakłada udzielenie 57 mld zł kredytów hipotecznych.

Na razie Polacy nie mają większych trudności w spłacaniu kredytów. Według opublikowanego pod koniec października raportu Expandera i Biura Informacji Kredytowej, tylko 2,16 proc. Polaków, którzy zaciągnęli kredyt hipoteczny, ma ponad 30-dniowe opóźnienia z jego spłatą. W ujęciu wartościowym kłopoty dotyczą 0,97 proc. kredytów.

Według listopadowego raportu portalu eHipoteka.com, Polacy najczęściej interesują się kredytami w wysokości między 150 tys. a 300 tys. zł. (PAP)

 

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: PAP

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Puls Biznesu

Nieruchomości / / Korekta na polskim rynku nieruchomości może potrwać jeszcze kilka miesięcy