Nieruchomości

W październiku ceny transakcyjne nieruchomości stanęły. Coraz więcej natomiast kosztują grunty. To jeden z powodów, dla których deweloperzy przenoszą się na peryferia.

W listopadzie ceny mieszkań w największych polskich ośrodkach w ujęciu miesięcznym praktycznie się nie zmieniły - poinformował w środę Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). Z kolei wzrost cen w ujęciu rocznym po raz pierwszy od półtora roku miał wartość jednocyfrową.

Norweskie władze udzielą wsparcia rynkowi nieruchomości obniżając wymagania i warunki dotyczące kredytów hipotecznych. Powinno to rozruszać rynek, któremu ciążą wysokie koszty finansowania zewnętrznego skutecznie ograniczające popyt.

Szwedzki inwestor wydał ostatnio ok. 1,2 mld zł na biurowiec w Warszawie. Ma jednak apetyt na więcej i poluje. W ciągu ostatniego roku zwiedził u nas ponad 3 mln m kw. biur.

Mimo spadku inwestycji i cen w branży wciąż dynamicznie rosną wynagrodzenia. Dlatego rentowność firm jest coraz niższa, przybywa niewypłacalności. Sytuację ratują niskie koszty materiałów budowlanych oraz nadzieje na ożywienie inwestycji publicznych.

Mikołaj Lemańczyk, analityk z Biura Maklerskiego mBanku, uważa, że branża deweloperska zalicza właśnie dołek cyklu sprzedażowego, a pierwsze obniżki stóp, poprawa zdolności kredytowej i dostępności mieszkań pozwolą na odbudowę popytu.

Zniesienie ograniczeń w obrocie gruntami rolnymi położonymi w granicach administracyjnych miast to jedna ze zmian przewidywanych w projekcie ustawy zwiększającej dostępność gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, przygotowywanej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Nadszedł zły czas dla inwestujących w mieszkania do remontu. Teraz, żeby zarabiać, trzeba być profesjonalistą. Wysokie stopy procentowe i ograniczone możliwości nabywcze Polaków to niejedyne przyczyny dekoniunktury.

Po październikowym uspokojeniu wzrostu cen na rynku pierwotnym listopad znowu przyniósł podwyżki związane z wprowadzeniem drogich mieszkań. Deweloperzy nie przestają zwiększania oferty, choć czas sprzedaży się wydłuża.

W październiku wydatki w budownictwie USA wzrosły o 0,4 proc. w porównaniu z poprzednim miesiącem do 2,17 bln USD, ogłosił Departament Handlu.

Minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz zwróciła się do UOKiK z prośbą o analizę wzrostu marż deweloperskich w latach 2016-2024. Chce sprawdzenia, czy istnieją porozumienia cenowe i czy interesy konsumentów są naruszane.

Alter Investment podpisało kolejną umowę w formule joint venture, tym razem dla projektu Gdańsk Madalińskiego II. W ramach umowy przedwstępnej, którą zawarto 28 listopada 2024 roku, do projektu dołączył inwestor kapitałowy, a Alter Investment zajmie się finansowaniem działań przygotowawczych, w tym uzyskaniem pozwolenia na budowę. Zgodnie z planem, finalizacja umowy przedwstępnej ma nastąpić do 13 grudnia 2024 roku.

Ceny domów w Wielkiej Brytanii odnotowały mocne odbicie. Wzrosły w listopadzie najmocniej od ponad pół roku wpierane wzrostem wynagrodzeń i mocnym rynkiem pracy.

Firmy deweloperskie motywują polityków do pracy nad nowelizacją wzmacniającą budownictwo społeczne i... rozluźniającą przepisy parkingowe.

Inwestorzy muszą się uzbroić w cierpliwość, bo zarząd nie ma wiele nowego do powiedzenia w sprawie ekspansji w segmencie kolejowym. Przychody na razie czeka stabilizacja.