Kontrakty budowlane
NieruchomościWarszawaKonferencja
Polonia Palace Hotel
Kontrakty budowlane
Kontrakty budowlane
Współpraca inwestora i wykonawcy podczas realizacji inwestycji budowlanej

Wstęp bezpłatny

To wyjątkowa okazja, by dołączyć do wydarzenia w jeszcze lepszej cenie.

Zapraszam na konferencję „Kontrakty budowlane”, która odbędzie się 10 grudnia w Warszawie.

Rynek budowlany, dynamiczny i pełen wyzwań, wymaga dziś nie tylko doskonałej znajomości aspektów technicznych, ale także coraz większej świadomości prawnej i kontraktowej. Umowy o roboty budowlane to złożone dokumenty, których prawidłowe przygotowanie, negocjowanie i realizacja stanowią fundament sprawnej i bezpiecznej współpracy pomiędzy inwestorami, wykonawcami oraz podwykonawcami.

Podczas konferencji skupimy się na najważniejszych i najbardziej aktualnych zagadnieniach związanych z kontraktami budowlanymi. Porozmawiamy m.in. o:

  • najlepszych praktykach w negocjowaniu i konstruowaniu umów budowlanych,
  • odpowiedzialności stron na różnych etapach realizacji inwestycji,
  • modelach wynagrodzenia i ich wpływie na relacje między uczestnikami procesu budowlanego,
  • skutkach nieterminowej realizacji robót, w tym o karach umownych i możliwości odstąpienia od kontraktu,
  • problematyce robót dodatkowych i zamiennych przy wynagrodzeniu ryczałtowym,
  • gwarancji zapłaty jako instrumencie ochrony wykonawcy,
  • dochodzeniu roszczeń wynikających z umów o roboty budowlane,
  • identyfikacji i podziale ryzyk kontraktowych w budownictwie,
  • a także o warunkach i konsekwencjach rozwiązania umowy o roboty budowlane.

Spotkanie będzie doskonałą okazją do wymiany doświadczeń, poszerzenia wiedzy oraz znalezienia praktycznych odpowiedzi na wyzwania, z którymi mierzą się Państwo w codziennej pracy.


Konferencję kierujemy do: pracowników firm występujących w procesie budowlanym zarówno po stronie wykonawcy jak i inwestora, firm finansujących roboty budowlane m. in. pracowników i kierowników działów: nieruchomości, prawnych, inwestycji, umów i planowania oraz podmiotów prowadzących działalność w obszarze kontraktów budowlanych.


Biorąc udział w konferencji otrzymają Państwo zaświadczenie o punktach szkoleniowych do przedstawienia w Okręgowej Izbie Radców Prawnych.


Nasza konferencja to:

  • Wiedza i praktyka od ekspertów obsługujących kontrakty budowlane
  • Analiza najistotniejszych wyzwań związanych z realizacją kontraktów budowlanych
  • Zagadnienia i problemy omawiane na bazie konkretnych przypadków
  • Czas przewidziany po każdej prelekcji na pytania uczestników do prelegenta
  • Podpowiedzi, wskazówki oraz zastosowane rozwiązania omawianych sytuacji
  • Udokumentowanie rozszerzonej wiedzy w formie certyfikatu
  • Elektroniczne materiały z wydarzenia.

Przeczytaj w strefie wiedzy

BankowośćDigitalE-commerceEnergetykaFinanseHuman ResourcesITInnowacjeInwestowanieLogistykaMarketingNieruchomościObsługa klientaPrawoPublic relationsR&DSprzedażSztuczna inteligencjaUmiejętności miękkieZarządZarządzanieZarządzanie należnościamiMedycynaFarmacjaAkademia Przedsiębiorcy

  • 08:30Rejestracja uczestników, poranna kawa

  • 09:00Rozpoczęcie konferencji

    • Aldona Mlonek - Korzonkowska,  Project Manager, Puls Biznesu
  • 09:05Negocjowanie i przygotowanie kontraktów budowlanych – najlepsze praktyki 2025

    • Dr Dominik Sypniewski,  Partner, GGL
    • Czynniki mające wpływ na negocjacje kontraktu
    • Przedstawienie szczególnych uwarunkowań: otoczenie makroekonomiczne, wyzwania globalizacji, specyficzne ryzyka
    • Kluczowe obszary i przebieg negocjacji
    • Współpraca inżynier – prawnik
  • 09:45Odpowiedzialność stron w procesie budowlanym - wykonawca, inwestor, podwykonawca

    • Michał Prochwicz,  Adwokat, Counsel w zespole prawa obrotu nieruchomościami, Bird & Bird
    • Karol Nowaczek,  Adwokat, Associate w zespole prawa obrotu nieruchomościami, Bird & Bird
    • Wprowadzenie
    • Przygotowanie inwestycji, pozyskanie zgód i pozwoleń, sporządzanie projektów budowlanych
    • Obowiązki finansowe inwestora, gwarancja zapłaty wynagrodzenia
    • Solidarna odpowiedzialność inwestora za wynagrodzenie podwykonawców
    • Obowiązki generalnego wykonawcy, kaucja lub gwarancja wykonania umowy
    • Gwarancja jakości, rękojmia, kaucja lub gwarancja usuwania wad i usterek
    • Sytuacja podwykonawcy
  • 10:25Modele wynagrodzenia w kontraktach budowlanych i ich znaczenie dla współpracy pomiędzy inwestorem a wykonawcą

    • Dr Jan Markiewicz,  Adwokat, Counsel w praktyce Postępowań Spornych, CMS
    • Ryczałt czy kosztorys – dwa zasadnicze modle wynagrodzenia wykonawcy umowy o roboty budowlane i konsekwencje ich przyjęcia dla interpretacji i wykonywania umowy
    • Opis przedmiotu umowy – granice ryzyka finansowego wykonawcy i odpowiedzialność inwestora
    • Co mieści się a co nie mieści w ryczałcie? Rozkład ryzyk kontraktowych i jego przełożenie na dynamikę procesu budowlanego
    • Wynagrodzenie ryczałtowe a roboty dodatkowe – jak prawidłowo rozliczyć ich realizację i zabezpieczyć zapłatę
    • Waloryzacja wynagrodzenia wykonawców kontraktów budowlanych
  • 11:05Przerwa kawowa

  • 11:30Nieterminowa realizacja inwestycji - opóźnienie, zwłoka, odstąpienie, kary umowne

    • Dr Rafał Morek,  Adwokat, Partner, CMS
  • 12:10Roboty dodatkowe i zamienne a wynagrodzenie ryczałtowe

    • Małgorzata Zamorska,  Radca prawny, Partner, ekspertka Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej, BSJP
    • Wynagrodzenie ryczałtowe - zasady
    • Kiedy możliwa jest zmiana wynagrodzenia ryczałtowego
    • Roboty dodatkowe i zamienne – które roboty nimi są; jak je rozliczać
    • Jak dochodzić przed sądem wynagrodzenia za roboty dodatkowe i zamienne
    • Zasady płatności wynagrodzenia, ew. odpowiedzialność solidarna względem podwykonawcy za zapłatę wynagrodzenia, w tym za roboty dodatkowe
  • 12:50Gwarancja zapłaty jako forma zabezpieczenia wykonawcy

    • Michał Siembab,  Radca Prawny, Partner, GKR Legal
    • Gwarancja zapłaty jako zabezpieczenie generalnego wykonawcy
    • Żądanie udzielenia gwarancji zapłaty
    • Formy w jakich inwestor może udzielić gwarancji zapłaty
    • Konsekwencje nieudzielenia gwarancji zapłaty przez inwestora
    • Żądanie gwarancji zapłaty jako nadużycie prawa
  • 13:30Lunch

  • 14:30Dochodzenie roszczeń z umów o roboty budowlane

    • Robert Zbytniewski,  Adwokat, BWHS Wojciechowski Springer i Wspólnicy
    • Wprowadzenie – specyfika sporów budowlanych
    • Kto i czego może żądać? Legitymacja oraz zakres roszczeń stron procesu budowlanego
    • Mechanizmy eskalacji konfliktu – jak spór „rośnie” na budowie?
    • Przygotowanie do procesu sądowego w trakcie realizacji kontraktu
    • Działania z wyprzedzeniem – zabezpieczenie dowodów i roszczeń
    • Dowody w sporach budowlanych – praktyka z sali sądowej
    • Biegły – wróg czy sojusznik?
    • Podsumowanie i wnioski – mapa drogowa do sukcesu
  • 15:10Ryzyko w budownictwie – podejście kontraktowe do jego identyfikacji i podziału

    • Dr Piotr Szulc,  Radca prawny, Ataner sp. z o.o.
    • Modele podziału ryzyk w różnych typach kontraktów 
    • Znaczenie klauzul siły wyższej, warunków gruntowych i opóźnień – praktyczne przykłady 
  • 15:50Kiedy i jak rozwiązać umowę o roboty budowlane. Skutki prawne i rozliczenia

    • Dr Dominik Hincz,  Radca prawny, Senior Associate w praktyce rozwiązywania sporów, Bird & Bird
    • Odstąpienie, wypowiedzenie i rozwiązanie za porozumieniem stron
    • Ustawowe i kontraktowe podstawy odstąpienia
    • Skutek odstąpienia – z mocą wsteczną czy na przyszłość? W całości czy w części?
    • Inwentaryzacja i rozliczenie po odstąpieniu
  • 16:30Zakończenie konferencji

Dominik Hincz

Dr Dominik Hincz

Radca prawny, Senior Associate w praktyce rozwiązywania sporów, Bird & Bird

Specjalizuję się w sporach gospodarczych i alternatywnych metodach rozwiązywania sporów, ze szczególnym uwzględnieniem spraw z zakresu prawa budowlanego, korporacyjnego i ubezpieczeniowego. Zanim dołączyłem do Bird & Bird, przez ponad 5 lat doradzałem klientom w złożonych sprawach gospodarczych, korporacyjnych i zbiorowych. Opracowuję i dostarczam optymalne prawnie i biznesowo rozwiązania dla klientów instytucjonalnych, zaangażowanych w postępowania przed sądami cywilnymi, gospodarczymi i administracyjnymi, a także przed organami administracji, zapewniając profesjonalne zastępstwo procesowe na wszystkich etapach tych postępowań. Za klucz do uzyskania korzystnego rozstrzygnięcia sporu uważam dokładne zrozumienie potrzeb i zasad funkcjonowania przedsiębiorstwa mojego klienta i prawidłowy dobór argumentacji do specyfiki sprawy. Klienci cenią mnie za responsywność, dbałość o istotne detale i elastyczność umożliwiającą sprostanie oczekiwaniom, co do budżetów i terminów przy opracowywaniu i wdrażaniu strategii procesowych czy negocjowaniu i przygotowywaniu tekstów umów. Zapewniam klientom reprezentację w toku negocjacji, postępowań arbitrażowych i mediacji, korzystając m.in. z wiedzy i doświadczenia nabytych w toku intensywnego kursu na mediatora sądowego. Przed dołączeniem do Bird & Bird, doświadczenie zdobywałem w wiodących polskich i międzynarodowych kancelariach prawnych oraz w agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Dodatkowym obszarem moich zainteresowań są roszczenia związane z produktami finansowymi i ubezpieczeniowymi. Obroniłem pracę doktorską z zakresu obligacji korporacyjnych. Jestem także autorem licznych artykułów i wystąpień na temat odpowiedzialności kontraktowej i postępowania cywilnego.

Jan Markiewicz

Dr Jan Markiewicz

Adwokat, Counsel w praktyce Postępowań Spornych, CMS

Adwokat na stanowisku Counsel w praktyce Postępowań Spornych. Specjalizuje się w sprawach dotyczących realizacji i rozliczania inwestycji infrastrukturalnych, w tym w szczególności drogowych, kolejowych i energetycznych, zarówno mających za przedmiot elektrownie, jaki i sieci przesyłowe. Doradza klientom począwszy od etapu analizy ryzyk kontraktu budowlanego i negocjacji jego warunków, na etapie realizacji inwestycji (w szczególności opracowanie roszczeń kontraktowych oraz prowadzenie negocjacji), w postępowaniach zabezpieczających, w sporach toczących się przed sądami powszechnymi i trybunałami arbitrażowymi w Polsce i zagranicą oraz na etapie rozmów ugodowych. Jest ekspertem w zakresie umów opartych o wzorce FIDIC. Posiada również bogate doświadczenie w sprawach z zakresu ochrony konkurencji, w szczególności w sektorze FMCG (sieci wielkopowierzchniowe), sporach korporacyjnych, sporach dotyczących realizacji umów handlowych i agencyjnych, odpowiedzialności odszkodowawczej, sprawach reprywatyzacyjnych, sporach dotyczących obrotu nieruchomościami i sektora obronnego. „Rising Star” w rankingu Legal500.

Rafał Morek

Dr Rafał Morek

Adwokat, Partner, CMS

Karol Nowaczek

Karol Nowaczek

Adwokat, Associate w zespole prawa obrotu nieruchomościami, Bird & Bird

Doradzam klientom od 2017 r. w zakresie prawa obrotu nieruchomościami, prawa cywilnego i administracyjnego. Wspieram klientów w zakresie transakcji na rynku nieruchomości. Doradzam w kwestiach związanych z procesem inwestycyjnym i budowlanym, a także w kwestiach dotyczących najmu powierzchni komercyjnych, takich jak powierzchnie biurowe czy magazynowe. Biorę udział w projektach dotyczących negocjowania i przygotowywania umów najmu powierzchni komercyjnych. Uczestniczę również w sporządzaniu raportów due diligence nieruchomości, między innymi centrów magazynowych i logistycznych oraz obiektów handlowych i biurowych. Mam doświadczenie w bieżącym doradztwie na rzecz spółek oraz spółdzielni mieszkaniowych oraz w projektach dotyczących regulacji stanu prawnego nieruchomości. Uczestniczyłem w projektach dotyczących sporów sądowych wynikających z umów o roboty budowlane, brałem także udział w postępowaniach przed Krajową Izbą Odwoławczą dotyczących zamówień publicznych na roboty budowlane. Przed dołączeniem do Bird & Bird zdobywałem doświadczenie w polskiej kancelarii prawnej. Pracowałem również w dziale prawnym jednego z największych przedsiębiorstw budowlanych.

Michał Prochwicz

Michał Prochwicz

Adwokat, Counsel w zespole prawa obrotu nieruchomościami, Bird & Bird

Specjalizuję się w transakcjach nieruchomościowych oraz w przygotowywaniu i negocjowaniu umów najmu. Od 2009 roku doradzam klientom polskim i zagranicznym w zakresie prawa i transakcji nieruchomościowych (w szczególności w zakresie przeprowadzania procesów badania due diligence nieruchomości, doradztwa transakcyjnego podczas procesów nabywania oraz zbywania nieruchomości, komercjalizacji obiektów biurowych i handlowo-usługowych, negocjowania umów najmu, doradztwa w trakcie procesów budowalnych). Posiadam bogate doświadczenie transakcyjne w odniesieniu do różnego rodzaju projektów nieruchomościowych. Przygotowywałem i negocjowałem umowy najmu i dzierżawy dla obiektów nowopowstających jak i umowy dla powierzchni w istniejących obiektach. Ponadto posiadam istotne doświadczenie w zakresie prawa handlowego i transakcji typu M&A. Doradzałem przy przekształceniach, łączeniach oraz innego rodzaju reorganizacjach spółek. Negocjowałem umowy inwestycyjne, umowy wspólników, dokumentację transakcyjną oraz dokumentację finansową czy dokumenty zabezpieczeń. W latach 2012 – 2017 pracowałem w jednej z największych w Polsce, międzynarodowej kancelarii prawniczej w zespole obsługującym klientów niemieckojęzycznych. W latach 2005 – 2012 pracowałem w prestiżowej międzynarodowej kancelarii prawniczej w Polsce specjalizującej się oraz transakcjach M&A oraz w polskiej kancelarii butikowej specjalizującej się w transakcjach M&A.

Michał Siembab

Michał Siembab

Radca Prawny, Partner, GKR Legal

Specjalizuje się w prawie nieruchomości, obsłudze prawnej procesu inwestycyjnego, postępowaniach administracyjnych i postępowaniach sądowych. Od dziesięciu lat reprezentuje Klientów zarówno przed organami administracji i sądami administracyjnymi, a także przed sądami powszechnymi. Ma dziesięcioletnie doświadczenie w obsłudze prawnej przedsiębiorców. Przed podjęciem współpracy z GKR Legal przez wiele lat pracował w dużej polskiej kancelarii prawnej oraz w jednej z największych polskich spółek kapitałowych jako radca prawny w dziale spraw procesowych. Przez pięć lat zajmował się obsługą prawną jednostki sektora finansów publicznych, doradzając m.in. w sprawach dotyczących dostępu do informacji publicznej, dyscypliny sektora finansów publicznych oraz normalizacji. Reprezentuje Klientów w licznych postępowaniach administracyjnych i sądowo-administracyjnych związanych z prowadzeniem procesu inwestycyjnego, w tym w postępowaniach dotyczących decyzji środowiskowych, warunków zabudowy i pozwoleń na budowę. Uczestniczy w licznych projektach związanych z badaniem stanu prawnego nieruchomości. Ma bogate doświadczenie w prowadzeniu sporów sądowych związanych z realizacją inwestycji budowlanych, w tym realizowanych w oparciu o warunki kontraktowe FIDIC. Był pełnomocnikiem zarządcy narodowej sieci kolejowej w kilkudziesięciu sprawach sądowych związanych z modernizacją linii kolejowych. Absolwent podyplomowych studiów: „Proces inwestycyjno-budowlany dla prawników” na Uczelni Łazarskiego.

Dominik Sypniewski

Dr Dominik Sypniewski

Partner, GGL

Jestem radcą prawnym specjalizującym się w kwestiach związanych z prawem nieruchomości oraz procesem inwestycyjno-budowlanym. W GGL wspieram klientów na wszystkich etapach działalności związanej z realizacją inwestycji budowlanej. Od badania due diligence, przez zakup nieruchomości, przygotowanie i realizację inwestycji budowlanej, aż po jej komercjalizację i sprzedaż. Pomagam w zaplanowaniu strategii i struktury transakcji dostosowanej do konkretnego projektu. Staram się zrozumieć biznes Klienta, żeby móc go kompleksowo wesprzeć w negocjacjach. Ukończyłem Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego oraz Szkołę Główną Handlową. Ponadto, jako stypendysta Polsko-Amerykańskiej Komisji Fulbrighta, rozwijałem swoją wiedzę w Centrum Prawa Uniwersytetu Georgetown. Obok praktyki prawniczej, pracuję również jako adiunkt na Wydziale Administracji i Nauk Społecznych Politechniki Warszawskiej, gdzie wprowadzam studentów w świat nieruchomości. Jestem również autorem wielu publikacji z zakresu prawa administracyjnego, zagospodarowania przestrzennego oraz prawa budowlanego. Szczególnie dumny jestem z komentarza do ustawy „Prawo budowlane” (Wolters Kluwer 2022), którego byłem redaktorem naukowym i współautorem. W wolnym czasie lubię jeździć na rowerze, biegać i oglądać filmy. Pracuję w języku polskim i angielskim.

Piotr Szulc

Dr Piotr Szulc

Radca prawny, Ataner sp. z o.o.

Radca prawny z ponad 7-letnim doświadczeniem. Od 2017 roku wykonuje zawód, a od ponad 5 lat kieruje działem prawnym największego poznańskiego dewelopera mieszkaniowego Ataner sp. z o.o. Jest członkiem Komisji ds. Innowacji przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Poznaniu oraz absolwentem studiów Executive MBA na Uniwersytecie Oksfordzkim. Specjalizuje się w obsłudze prawnej inwestycji deweloperskich, zarządzaniu zespołem i wdrażaniu innowacyjnych rozwiązań prawnych.

Małgorzata Zamorska

Małgorzata Zamorska

Radca prawny, Partner, ekspertka Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej, BSJP

Partner – radca prawny, od początku 2023 r. wyniku fuzji wspólnik w BSJP | bnt, a od 2005 r. partner-założyciel w kancelarii bnt Neupert Zamorska & Partnerzy w Warszawie. Wcześniej w warszawskim biurze Röd&Partner. Ekspertka Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej. Specjalizuje się w nieruchomościach i prawie budowlanym, w tym rozliczaniu kontraktów na roboty budowlane i dostawy towarów. Kompleksowo doradza w ramach procesów inwestycyjnych, poczynając od due diligence, uzyskania pozwoleń administracyjnych na budowę i działalność, przez komercjalizację obiektów po ich sprzedaż lub leasing. Konstruuje i negocjuje umowy oraz reprezentuje przedsiębiorców w postępowaniach sądowych (dochodzenie należności, odszkodowań, kar umownych, roszczeń z tytułu wad towarów oraz nieruchomości itd.), postępowaniach administracyjnych i sądowo-administracyjnych (wojewódzkie sądy administracyjne i Naczelny Sąd Administracyjny). Jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji UJ w Krakowie. Ukończyła studia podyplomowe w PAN w zakresie Retoryki. Jest członkiem OIRP w Warszawie oraz członkiem Practice Group Real Estate w bnt.

Robert Zbytniewski

Robert Zbytniewski

Adwokat, BWHS Wojciechowski Springer i Wspólnicy

Specjalizuje się w prawie cywilnym, w tym prowadzeniu spraw sądowych, w szczególności w zakresie umów o roboty budowlane zawartych w oparciu o FIDIC. Pracował jako radca Prokuratorii Generalnej RP, gdzie działał w imieniu Skarbu Państwa oraz państwowych osób prawnych przed sądami powszechnymi w sprawach dotyczących m.in. odpowiedzialności członków zarządu, solidarnej odpowiedzialności inwestora z wykonawcą względem podwykonawców, w tym w oparciu o prawo zamówień publicznych oraz roszczeń o zapłatę, w tym o zapłatę kar umownych. Uczestniczy w rozmowach ugodowych w celu polubownego zakończenia sporu. Przygotowuje opinie, których przedmiotem jest ocena ryzyk procesowych związanych z realizacją kontraktów.

Nie mamy jeszcze partnerów przy tym wydarzeniu. Chcesz nim zostać?
Napisz do nas na adres [email protected]

Opiekun merytoryczny:

Aldona Mlonek-Korzonkowska

Aldona Mlonek-Korzonkowska

Project Manager

600 013 323

[email protected]

Współpraca:

Katarzyna Doktór

Katarzyna Doktór

Marketing Project Manager

[email protected]

Kontrakty budowlane

Wstęp bezpłatny

Kontrakty budowlane

Wstęp bezpłatny

Kontrakty budowlane

Wstęp bezpłatny

Zgłoś udział

Kontrakty budowlane

Wstęp bezpłatny

Zgłoś udział
  •  Konferencja
  •  
  •  Warszawa