Aktywa trudne (distressed assets) to taki rodzaj majątku, który czasowo utracił wartość i łatwość zbycia. Przykładami takich aktywów mogą być:

• przedsiębiorstwa (corporate)
• wierzytelności (bonds, intrests)
• nieruchomości (real estate)
• roszczenia (claim)

Majątek może stać się aktywem trudnym z wielu powodów:

• utraty płynności finansowej np. z uwagi na nietrafioną inwestycję, złe zarządzanie
• braku kapitału na inwestycje/modernizację
• skomplikowanej sytuacji procesowej często niezależnej od Klienta np. wpis na listę ostrzeżeń KNF, postępowanie Prokuratury, część kontrahentów złożyło wnioski o upadłość, jeden z banków wypowiedział kredyt i zaczyna egzekucję z zabezpieczeń etc.
• personalnych konfliktów wśród właścicieli np. w wyniku dziedziczenia czy sukcesji, wejścia inwestora pojawiają się odmienne wizje rozwoju firmy
• nieuregulowanego stanu prawnego np. nie wiadomo kto dziedziczy dane aktywo
• braku możliwości podjęcia działania z uwagi na regulacje prawne np. w określonych sytuacjach bank nie może zawrzeć ugody z dłużnikiem, która byłaby satysfakcjonująca dla obu stron, a podmiot trzeci, ugodę takiej treści zawrzeć może
• wrogiego przejęcia

Posiadanie takich aktywów często niesie za sobą ryzyka: ekonomiczne, finansowe, prawne, podatkowe, reputacyjne lub wizerunkowe. Najczęściej wymaga ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych oraz wiąże się z podwyższonym ryzykiem utraty zainwestowanych środków.

Aktywa trudne, dla inwestorów z odpowiednią wiedzą i doświadczeniem, mogą stanowić okazję inwestycyjną w dłuższej perspektywie czasowej. Każde z aktywów trudnych wymaga indywidualnej analizy i prowadzenia dopasowanych do sytuacji działań.

Przygotowaliśmy unikatowe wydarzenie, które łączy w sobie teorię i praktykę. Zaproszeni prelegenci, eksperci z dziedziny prawa i ekonomii, z bogatym doświadczeniem w procesach inwestycyjnych omówią najważniejsze aspekty związane z inwestycjami w aktywa trudne, które przysparzają najwięcej trudności w procesie inwestycyjnym, odnosząc się także do swojej działalności w tym zakresie. Zaplanowaliśmy również kilka sesji pytań, podczas których eksperci, w przewidzianym w programie czasie, odniosą się do kwestii szczególnie interesujących uczestników.

Prelegenci w swoich wystąpieniach poruszą zagadnienia z następujących obszarów:

• Ekonomia: Przedstawimy analizę branż najbardziej narażonych na problemy finansowe i charakterystykę problemów płynnościowych. Zrobimy przegląd strategii restrukturyzacyjnych możliwych do stosowania w określonych scenariuszach inwestycyjnych. Pokażemy jak wygląda inwestowanie w aktywa trudne w Polsce i na świecie oraz jakie są globalne i regionalne różnice w rynku distressed assets.
• Prawo: Wskażemy na zazębiające się często aspekty prawne w obszarze prawa cywilnego (w tym rzeczowego), egzekucji i zabezpieczeń, prawa karnego, a także upadłościowego i restrukturyzacyjnego;
• Podatki: Wskażemy na ryzyka podatkowe związane z inwestycjami w aktywa trudne;
• Finanse (project finance): Przyjrzymy się aspektom dotyczącym finansowania w projektach inwestycyjnych, które obejmują aktywa trudne
• Operacje: Poruszymy kwestie dotyczące cyklu inwestycyjnego w distressed assets

Szczególnie zapraszamy przedstawicieli: banków, funduszy inwestycyjnych, deweloperów, firm windykacyjnych, innych podmiotów inwestujących w aktywa trudne, a także inwestorów indywidualnych.